任意売却

　弊社では任意売却物件の仕入れを行っています。
任意売却（以下、任売という）とは、物件所有者が何らかの理由で、
住宅ローンの支払が滞ってしまい、融資貸付の銀行側で、物件を
差押さえて、売出しをするというものです。
　競売と違い、一般の物件と同じように売り出されていたるため、
区別がつきにくいのですが、物件の広告をよく見ると、『売主瑕疵
担保責任免責』と書かれています。

一般の購入者が買う場合のメリットとデメリットは下記の通りです。

メリット
　相場価格より割安に設定されている。
デメリット
　売主は物件に対する愛着がない場合があり、リフォームにお金がかかる。
　もし、購入後、雨漏れや水漏れがあっても、売主に保証してもらえない。

中古住宅やマンションの購入の際の参考にしてください。