みなさん、こんにちは。
今回は住宅ローンの繰上返済についてです。
一般的には
「住宅ローンは繰上返済した方がトクだから、繰上返済した方がよい」
と言われています。
実際にそうなのでしょうか？
わたしも住宅ローンの繰上返済についてのご相談を良く受けますが、
ご相談された方全員が繰上返済しないという選択をされました。
なぜでしょうか？
繰上返済をする理由を考えてみましょう。
繰上返済をする理由として
①住宅ローンの金利がもったいない
②毎月の返済がたいへん
主な理由として、上記２つがあります。
まず、①住宅ローンの金利がもったいない
について考えます。
”住宅ローンの金利がもったいない”と思うのは、
預金の金利と比べてもったいない
と言うことだと思います。
もし、住宅ローンの金利が２％で、預金金利が５％だったら
繰上返済されますか？
おそらく、ほとんどの方が繰上返済しないのではないでしょうか？
世の中には住宅ローンの金利よりも高い運用商品があります。
繰上返済が必ずトクだとは言えないのです。
もちろん、運用に関するリスクも考えないといけませんが、
総合的に考えて繰上返済をするかどうかを決めましょう!
②毎月の返済がたいへん
は次回にしたいと思います。