もう一つの問題、雨漏り。
鉄筋コンクリート造で、陸屋根の中古住宅。
真っ平らで縁が立ち上がっている屋根に
地デジアンテナを立ててくれた業者さんが一言。
水はけ悪いねー。
雨が降ると３～４日は鳥が水浴びに来て
バシャバシャ落ちてくるくらいだったので
溜まってるんだろうなーとは思っていましたが、
それが限界に達した時、
雨漏りは起こるのです
入居時からベランダの屋根のコンクリートに亀裂があったのが
段々と大きくなっていて、遂に亀裂の途中から
雨漏りするようになってきました
それも、洗濯物干し竿の真上あたりなので
洗濯物に苔がかった水が落ちてくるように
早急に直すつもりで業者さんを呼んだら
屋根がプールになってる。
真っ平らで雨が溜まりやすいのに防水処理されていない。
四隅に排水があるけど、傾斜が付いていて１ヵ所しか機能してない。
その１ヵ所が詰まってて、周りもひび割れを起こしてる。
そのひび割れがベランダから見える亀裂。
つまり、屋根からベランダの上まで建物内部を通って
亀裂が出来てしまっている状態。
出来る処置としては、屋根の防水処理をして排水口を取替える事。
亀裂から入った雨水はコンクリートの骨の鉄筋にも付いて
錆びさせてしまう可能性もある。
現状ベランダ（屋外）だけしか雨漏りしていないけど、
ベランダ隣の部屋に雨漏りが広がる可能性もある。
っと言われ。
提示して頂いた見積もりが排水口の取替えだけで１０万、
防水処理までやったら１００万ちょい
まじか。
排水口を変えればプール状態が数日続くのは直るけど
防水処理やらなきゃ亀裂はそのままで、
ゲリラ豪雨なんかで排水口のキャパオーバーな雨量降ったら
いつ雨漏りが室内まで広がるか分からない
しかも、２階のベランダの隣の部屋は
私の大事な大事なサロン部屋
でも、長くてもあと２年しか住まない予定なのに
修理に１００万も出したくないー
限界を感じたのです。。。