分譲型の共同住宅を生業にしている、
デェベロッパーのほとんどは、
その事業用地を購入する前に、
『ボリューム入れ』と呼ばれる
基本計画をします。
あくまで、シュミレーションですが、
そのボリュームに沿った事業計画で、
土地の購入金額も決ります。
簡単に言うと、都会の土地の価値は、
『どんな大きさの建物が建つか？』
で、決まると言っても過言ではない
と思います。
その、とても大切で責任のある仕事、
『ボリューム入れ』基本計画を、
いろんなアイデアを使い、
デザインや、使われ方を考え、
短期間で正確な計画をする、
誰もが、同じ計画になる訳では
ありません。
正解はないのですが、民間事業で、
言うなら、事業として成功すること、
街に受け容れられて、いい影響を
与え続けられること、最後に大切な
安全で安心な建物であること、
でしょうか、、、、
その大切なボリューム入れ、
が、我々の仕事の種でもあるのです。
おそらく、そのボリューム入れ、
の段階から、工夫されていただろう、
建物を時々見かけるので、ご紹介
したいと思います。
広い前面道路側に向って、コの字型の
平面計画。
抜けている部分は、既存建物があり、
一体計画は不可であったと思います。
上手にデザインされた建物が、
シリーズ化されたのでしょうか？
すぐ横にも、同じデザインで、
建っています。
素材感を合わせた外観と、
エントランスは、印象的です。
コールテン鋼と素焼タイル、
素材感のあるものを、シンプルに
上手に使っています。
勉強になりますね。
iPhoneからの投稿
デェベロッパーのほとんどは、
その事業用地を購入する前に、
『ボリューム入れ』と呼ばれる
基本計画をします。
あくまで、シュミレーションですが、
そのボリュームに沿った事業計画で、
土地の購入金額も決ります。
簡単に言うと、都会の土地の価値は、
『どんな大きさの建物が建つか？』
で、決まると言っても過言ではない
と思います。
その、とても大切で責任のある仕事、
『ボリューム入れ』基本計画を、
いろんなアイデアを使い、
デザインや、使われ方を考え、
短期間で正確な計画をする、
誰もが、同じ計画になる訳では
ありません。
正解はないのですが、民間事業で、
言うなら、事業として成功すること、
街に受け容れられて、いい影響を
与え続けられること、最後に大切な
安全で安心な建物であること、
でしょうか、、、、
その大切なボリューム入れ、
が、我々の仕事の種でもあるのです。
おそらく、そのボリューム入れ、
の段階から、工夫されていただろう、
建物を時々見かけるので、ご紹介
したいと思います。
広い前面道路側に向って、コの字型の
平面計画。
抜けている部分は、既存建物があり、
一体計画は不可であったと思います。
上手にデザインされた建物が、
シリーズ化されたのでしょうか？
すぐ横にも、同じデザインで、
建っています。
素材感を合わせた外観と、
エントランスは、印象的です。
コールテン鋼と素焼タイル、
素材感のあるものを、シンプルに
上手に使っています。
勉強になりますね。
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