ブログデザインや内容ですが、
今後は写真少なめにしてシンプルに、
アメブロやり始めた初期の頃みたいに
テキスト中心でお送りしようかなぁなんて
思ってるところです。
気まぐれなのでわかりませんが(^^)
そんなわけで・・・
今年中に3000～5000万円くらい借金して、
(融資審査通過しないと借りられませんが)
新たに追加で
個人で不動産投資、
法人で太陽光発電しようかなぁ
と思ってまして、
現在本業もかなり詰まってる状況の中、
運動もして
決まってる予定はドタキャンせず必ず行き、
なんとか時間を生み出して
物件情報見たり相場感調べたり、
物件の問い合わせや、
業者さんとのやり取りなど
連日シコシコしてます(^^)
今年中でなくてもいいんですけど
自分なりのだいたいの目安です。
年齢＝ただの数字
と思ってる派なので
自分や他人の年齢気にしませんが、
銀行融資の事を考えると
やっぱり年齢重ねれば
融資審査厳しくなりますし
借入期間も短くなりますので、
借入して資産を増やすのであれば
40代が勝負かなぁと思ってます。
不動産投資の方は
近年都内の相場が高いため、
数年後少し値下がりを待ってから
購入しようと思ってましたが、
大阪なら今でもイケんじゃね？
という事で
今情報収集してまして
大阪市中央区近郊で区分マンション1件
(もしくは2件同時購入)
検討してます。
太陽光発電の方も
もう1～2区画増やそうかと検討中。
実際2014年に2区画所有して
5年運用してますが、
太陽光発電、
たいして儲かりませんが、
リスクも低いし
発電量も予想しやすいですし
安定性もありますので、
追加で増やしてもいいかなぁと。
場所を変えて複数所有する事で
災害や機器トラブルなどの
リスク分散にもなりますからね。
公庫や信販会社(ジャックスやアプラス)なら
フルローンも付きやすいですし
人の金でw(他人資本＝銀行融資)
多少なりとも
不労所得獲得や資産形成できるのであれば
まぁ悪くない事業かなぁと思ってます。
何年か前に
風力発電も検討していて
現在も数は少ないですが
55円案件をチラホラ見かけますが、
やっぱり風速の予測自体が難しいのと
ブレもありますし
融資も付きづらいし
リスクも高いので見送り・・・
でもネタとして
リスク高くても損してもやりたい
という気もしてますが
まだわかりません(^^)
ところで、
多くの人がいまだに
借金というと
ネガティブなイメージを持ちますが
実際違うんだけどなぁ(^^)
借金にも良い借金と悪い借金があるわけです。
ナイフやバットを同じで
使い方次第。
ナイフは食材や紙を切ったりするには良い道具、
バットはボールを打つために必要な道具ですが、
使い方間違えたら凶器にもなるわけで
借金もそれと同じようなものですわ(^^)
さて、
最後は歌ってみたで(^^)
(Raphaelの症状3.×××症)
本業の設計の依頼も無限に来る状況、
大田区のファミリータイプの物件は
ほぼほったらかし運用中、
フィリピンのコンドミニアムは現在賃貸募集中、
他の国にもコンドミニアムほしいところ、
太陽光発電所は去年と今年
1区画で
パワコンのトラブルを経験しましたが
2区画所有する事で損失回避、
現在大阪市の物件検討なのと
太陽光発電も検討中、
体型維持向上のための筋トレ、
週約40kmのランニング、
約月1回のマラソン大会、
ギターも弾きたい、カラオケも行きたい、
作曲やDAWやりたい、
常に読みたい本あるし、
時にはひたすら遊びたい・・・
やりたい事無限にありますわ(^^)