昔住んでた賃貸アパートの部屋。
(10年前)
もう懐かしすぎて涙が・・・
出ない(^^)
けど胸熱です(^-^;
次は、
1つ前に住んでた賃貸マンションの部屋。
(6年前)
これも相当懐かしいです！
さて、今日は家の話しましょう。
よく賃貸か持ち家か
みたいな話ありますけど、
僕は圧倒的に賃貸派ですよ。
みなさんはどうでしょうか？
人それぞれの
ライフスタイルや家族構成、
価値観の違いや自己実現などで異なると思いますが、
僕は一生賃貸が良いですね。
まず、
昨日物を所有する事に興味ない
という事を書きましたが、
家という物を所有する事にも興味ないんですよね～
不動産や発電所の土地は持ってますけど、
それはあくまで事業や資産形成の1つとして
収益を得るのが目的の不動産であって、
自分が住んでるところは賃貸です。
持ち家の何が一番嫌かと言えば、
住む場所に縛られて
人生の選択肢や可能性を潰すのが
もったいな過ぎる
という事ですかね。
あとは
何かあった時、素早く対応できなかったり
面倒が増えたりとか。
例えば
先日久しぶりに連絡のあった地方の友人は、
何年か前に
新築の木造のファミリータイプの
一軒家建てたんですけど、
離婚するかも・・・家どうしようかなぁ・・・
ですって(^_^;)
このケースであれば
もし賃貸だったら
離婚したら引っ越せばいいだけの事ですし、
(離婚のダメージとかは別として^^;)
家どうしようなんて
心配する必要一切ないですよね。
人生なんて
いつ何が起こるかわからないですし、
価値観も仕事も職場も
生き方もやりたい事も家族構成も
変わる可能性があるわけですから、
その時に応じて
フットワーク軽く自由度の高い賃貸の方が
僕は絶対良いです。
値上がりの期待できるエリアや、
値下がりしにくい都心なら
また話は全然変わりますが、
例えば、
あきらかに需要や価値が
値下がりするであろう地方に
木造の一軒家建てて
人生死ぬまで一生そこに住むとかは
考えられませんね。
借金して負債を買ってるようなものですし、
資産形成の視点から見ても
あまり賢い選択とは言えません。
持ち家所有しても
後々リフォームコストかかりますし
木造は特に劣化が早いですからね。
もちろん
持ち家を所有しても
定期的に住み替える事もできますし、
値上がりしたら売却して利益を得て
別のところに住む
という事もできますが、
賃貸と比較すると
腰が重くなりがち。
確かに、僕の身近でも
持ち家として
金利の安い住宅ローンでマンション買って
値上がりしたタイミングで売却して
その利益で住み替えた
という人も何人かいますけど、
このケースは非常に賢いです。
今現在も
自己所有のタワーマンションを
売りに出してる知人がいるのですが
いいですよ～
そのマンション、新築時から
相場が約50％値上がりしてますからね(^^)
仮に今の売り出し価格で売却できたとすれば、
新築のタワーマンションの
30階以上、90平米以上の部屋に、
12年住んで、
数千万円儲かる事になるんですよ。
ヤバくないですか(^^)
賃貸で借りたら月額40万円くらいなので、
もし賃貸で12年住んだとすれば・・・
40万円x12ヵ月x12年=5760万円
12年賃貸で借りたら
5760万円かかった支出を
(更新料、保証料などは除外して)
購入した事によってタダで住めて、
(管理費、修積金は除外して)
なおかつ売却益で数千万円利益が出る
という事になりますので
メッチャ得してますよね(^^)
持ち家と言っても
このような成功例は別としましょう。
僕が思う賃貸のメリットも
書こうと思いましたが、
急ぎの仕事頼まれ過ぎて泣きそうなので・・・
続きは次回で(^^)/