とりあえず方向性決めました。
最近いろいろな不動産のセミナーに行って情報収集してまして
「ちなみに一昨日も昨日もセミナー(^^)」
売り手側の話、
経験者の人の話、
現地に住まれている人の話など
ポジティブな話もネガティブな話もたくさん聞いたうえで
とりあえずフィリピンのコンドミニアム買う方向性でいきます。
本当は
リスク分散するため特徴の違う
コンドミニアムとホテルファンドを2つ所有したいのですが
資金面で厳しいので
とりあえずは
コンドミニアムにします。
あまり無理すると黒字倒産しちゃうので(^^)
価格帯や場所、平米単価、家賃相場、収益性、開発デベロッパーなど
いろいろ調べたうえで
いくつか自分のスタンスにマッチしそうな物を見つけたので、
来月あたり現地視察行こうかなぁと思っています。
注目度、期待度が高い反面、
未来の事は誰にもわかりませんし
もちろんいろいろリスクはありますけど、
仮に最悪の場合で考えて、
物件価格下がったり
家賃相場下がったり
入居者がつかなかったり
全然利益出なかったとしても、
別に俺が住めばいいし
みたいな感じです(^^)
ジムなどの共有施設もあるし。
第二の自宅としてたまに使ってもいいし、
例えば
1ヵ月置きに日本とフィリピン行き来する生活とかでも
選択肢として全然アリだし。
フィリピンでビザ取ってもいいし。
普通の人がリスクと感じる事でも
僕にとってはリスクじゃなかったりします。
パソコンとネットさえ繋がれば
住んでる場所関係なく仕事できますし、
自分で会社作って自分で好きに仕事やってるので、
海外不動産に自分で住む
という選択肢を気軽にとれますから(^^)
例えばもし
仕事やりたくねー
ってなったら
仕事量減らして売上減っても
物価の安い国に住めば
豪遊できますし(^^)
とはいえ
仕事量減らしたいわけでもないですし
都心での今の生活もエンジョイしてますし、
あくまで例えばの話で
そういう選択肢も取れるって事です。
というか最悪で考えたら
契約、購入後、
マンションの建設が途中でキャンセルされる事
かもしれませんね(^_^;)
販売力や財務力のなかったり
いいかげんなデベロッパーだと
そのような事もよくあるみたいです。
工期が年単位で大幅に遅れたりとか。
まぁその辺は
財務力のある優良なデベロッパーの物件
というのが大前提ですけどね。