○売家・・・（売却済みとなりました）
1、所在地・・・福島県郡山市緑ケ丘西１丁目
2、交通 ・・・JR郡山駅から車で約１５分
3、その他交通手段・・・・徒歩約４８分
4、
５，土地面積・・・公簿232.73 ㎡（70.40坪） ・地目（宅地）
6、建物面積・・・公簿139.11 ㎡（42.08坪） ・その他建物（無し）
７、建物構造・・・木造瓦葺２階建
８、建築年月・・・平成１年２月20日
９、間取り・・・４LDK （１階、和8畳・LDK18帖） （２階、和6・8・洋６）
10、主要採光面・・南東
11、駐車場・・・2台（車種による）
12、都市計画・・・市街化区域 ・用途地域（第1種低層住専）・建蔽率/容積率（50％/80％）
13、接道状況・・・東南幅員約24ｍ（公道）・南西幅員６ｍ公道
14、現況・・空家（引き渡し/相談）
15、取引形態・・・媒介
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○総資金目安
1940万円・・・内訳「物件価格（1700万円）+②諸費用（予算80万円/登記料・仲介手数料・印紙等）+③ローン諸費用（予算60万円/保証料・事務手数料・印紙等）+④リフォーム工事（予算100万円）」
○住宅ローン
（借入）1900万円、元利均等返済・金利1.6％・ボーナス払い無しのケース
35年返済の場合（月々）59,110円の支払い
30年返済の場合（月々）66,488円の支払い
住宅ローンは金融機関により、融資条件（金利・返済期間・借入可能額・諸費用等）が異なります。ご不安のある方は弊社ファイナンシャルプランナーご相談ください！お客様のご希望に沿った住宅ローンをご提案させていただきます。
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当物件おすすめポイント
□全居室収納付き
□１Ｆ、２Ｆトイレは温水洗浄器付き
□駐車スペース２台可
□急な雨でも安心なインナーバルコニー
□浴室はユニットバス
□スマートキーで鍵の開け閉めも楽々
□シャワー付き洗面台
周辺施設
□at home（アットホーム）の不動産ポータルサイトでご覧ください（詳しく確認できます）。
学区
□緑ケ丘第一小学校
当物件から約320ｍ（徒歩約５分）
□緑ケ丘中学校
当物件から約１8００ｍ（徒歩約23分）
〇高台にある整然と造成された住宅団地です。災害リスク（洪水・土砂災害等）の心配が少ない
住宅地ですから近年人気が高まっている場所です。
マイホームに多額の費用をかけたくない。教育や家族レジャーも大切にしたい。返済はアパートの家賃並みに抑えたい。そんな賢い考え方をお持ちの方にはピッタリの物件です。
〇内見ご希望の方、詳細説明をご希望の方。事前にアポイントをお取りいただくことになりますが宜しくお願い申し上げます。オンラインでの説明も可能ですのでお問合せ下さい。
また、資料の郵送をご希望される方は郵送先をお知らせ願います。
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〒973-8402
福島県いわき市内郷御厩町4-110-1
アイナル有限会社・アイナル不動産センター
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