日産のキャラバンＮＶ３５０で車中泊の旅、何処にでもお出かけしています。
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３５年前にある借りた住宅ローン。
2本あった。総額２８７０万円。バブル末期のころです。
驚きの金利ですよ。
まず、一本目。一番低かった住宅金融公庫ですら、６．５パーセント。確か当初５年間は５．４パーセント。
３５年間ローンでしたのでリタイヤ後も払い続ける恐ろしいローンを組んだもんだと思う。
長丁場なんで、何があるかわからないしで。
２本目も３５年変動金利。当初は７．１７パーセントであった。財形転貸融資というローンでした。
毎年利率変更があったので確か徐々に下がっていったと記憶している。
これ、２０００万円の借り入れだけど、一年目はほとんど利子で、利子は１５０万円ほどだ。
固定金利と変動金利のハイブリッド借り入れって感じでした。
住宅ローン金利は今後どう変動するのでしょうか。
マンションだと管理費、修繕積立金や駐車場料金がかかるけど、当初は安かった。特に修繕積立金は大規模修繕などの対応ができないってことで大幅な値上げが数回あった記憶がある。修繕費積み立てと管理費で、月に４万円、それに駐車場代、確か１万５千円。３０年近く住んでたから、２０００万円かかったようである。計算してみると恐ろしい額である。
住んでいたマンションは売却したけど、取得時価格に比べて大幅な安値であった。
ローン総額、固定資産税や管理費など、総額いくらだろうか。単純計算で７から８千万円ではなかろうか。
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