お早うございます♪
戸建賃貸仕事人の宮本です。
今回はある設備が設置できないと
お客さんも決めてくれにくくなるよね！
っていうお話。
以前、築３５年ぐらいの元3LDKを2LDKに改造した物件。
ちなみに僕としたら珍しく分譲マンションの
最上階端部屋を内覧しました。
築は古かったけど水回りは新品になっていて、
間取りも悪くないし、
立地も駅まで程よい距離。
それなりの家賃が取れそう♪
っで、
室内を細かく見ていくと、
テレビのジャックがリビングからすぐの
和室にあるのみ。
まあ、どうにかなるか！
やはり築が古いからこの点は仕方ないか…
次、エアコンの設置場所！
リビングにはある！
リビングからすぐの和室にはない…
まあ、和室の襖を開けておけば、
リビングからのエアコンの風で何とかなるか…
玄関側の洋室はどうかな？
お、エアコン用のコンセントはある！
室外機はどこにおくのかな？
ってことで、
室外機の置く場所を探しました。
廊下には置くところがない…
壁側にも置くところがない…
結局、どこを見ても廊下側の洋室には
エアコンが設置出来ません。
マンションの外側から見てもどの階のお部屋も
廊下側の部屋はエアコンを設置してないようでした。
構造的にこれはどう考えても無理！！！
ということは窓を半分ぐらい開けて
設置するウィンドウクーラーっていうのを
取り付けるしかない。。。
（それも付けてる部屋はマンション全体でなかった）
って事で、
洋室のエアコンの設置できない点を除けば、
その他は良かったのですが、
大阪の夏って我慢できないぐらい暑いので、
（他の地域もそうでしょうけど…）
どう考えても寝る部屋になる洋室にエアコンを
設置できないとなると致命傷になるので、
残念ですが撤退！
てなわけで、
是非、夏場、暑いエリアで大家さんされてる方は
エアコン設置場所の確認もお忘れなく～。
どのように生活するかを想像しながら
細かく見てなるべく見落としのないように
しましょうネｗ
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