ジュエリーは、もはや装飾品のリストに限定されることはありませんが、投資コレクションのランクに入ると、すべての動きが注目されている、陳Yanxiは、遺産の使用として、子供のための宝石を購入する前に、 "リップスティックプリンス "でハン雪の後にジュエリー投資の彼らのコア哲学を共有する。 ジュエリーは、誰もが投資する重要な機器になりつつあります。 中国のジュエリー分野の発展傾向は長くなく、ジュエリーの習得のための皆も比較的限られており、ジュエリー投資コレクションが人気であっても、多くの人々はジュエリー投資コレクションを実行する方法を知らない何に注意する必要があります。

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宝飾品の投資回収で最も重要なことは、投資回収用の宝飾品の種類を選ぶことです。 ジュエリー投資コレクションは、2つのポイントを改善するだけです:利益と継承、その後ジュエリーの付加価値と感謝が動作する能力に焦点を当てなければならない、販売市場があり、結晶の高い希少性は、最高の選択です。 ルースダイヤモンド、エメラルド、ブルーストーン、天然エメラルドなどは、販売市場で人気のある種類のクリスタルで、投資対象として十分な高い評価と希少性があります。

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適切な機会を見つける。 業界を問わず、販売市場は常に変化しており、そこから利益を得るためには適切な機会を見つけることが重要です。 近年、ビルマ産ルビーの価格は非常に高い伸びを示しており、エメラルドの相場も非常に高く、ビルマ産ルビーの鉱山の大半は閉鎖されています。つまり、ビルマ産ルビーはカシミールブルーの石と同様に、クリスタルの世界では伝説的な話になる可能性が高いので、いつも早めに買い物をしておくことをお勧めしています。

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選択の際の合理的な客観性。 ジュエリーは究極的には自然界に由来するものであり、多かれ少なかれ何らかの欠陥があるものだ。エメラルドは小さな粒子で生まれ、天然のエメラルドはより多くのクラックがあり、青い石は暗い色調である。これらは避けられないものであり、ショッピングの場合には寛容な心の状態を見て、最も適したものを選ぶために総合的に考慮し、正鵠を射るような領域で愛する必要はない。

宝飾品の投資コレクションは、多くの人が不安を抱えていると思いますが、この時も慌てずに静かに分析し、きちんとマスターすることで、最良の選択ができ、不安が解消されると思います。

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香港の住宅価格は常に世界の最先端を走っていますが、居屋按揭成數それでも中国本土から香港に住宅を購入したいと考える人が増えてきています。 では、本土の人が香港で住宅を購入する場合の一般的な管理方法とは?

香港で新築の家を買うにしても、セカンドハウスを買うにしても、まずは信頼できるエステートエージェントを選ぶ必要があります。 不動産業者がお客様のご要望に基づいて物件調査の要件を満たし、その後、香港への渡航のアポイントを取ることができます。 購入するフラットが決まると、エージェントを通じてベンダーと仮売買契約を結ぶことができます。公屋除名

仮売買契約の締結後5営業日以内に、指定された弁護士事務所で正式な売買契約を締結し、頭金と物件価格の残金を規定の期日内に支払わなければならない。 物件を一括で支払えない場合は、購入者が頭金の40%~60%を支払い、残りを銀行から借り入れることができます。 香港の銀行は厳格な審査システムを持っているので、顧客に様々な資産証明の提出を求めますが、中国本土からの収入証明は香港の銀行では認められない可能性があります。 香港の不動産業者によると、融資希望者は香港に保証人となる親族がいると融資を受けやすくなるという。 公営住宅の非上場化

その他、現在の香港で不動産を購入する二手樓駐在員の法人税は、一般の投資家にとっても大きな出費となります。 わが国がこの税率を全国最大の30%まで引き上げることができるようになる前に、香港で導入された新しい印紙税政策は、中古不動産市場の取引にかかる印紙税を、香港での初めての購入者ではない購入者を通じて、個人と会社は15%、外国人の購入者(中国国籍を持つ人を含む)と会社は一律30%に引き上げるというものです。

香港にも固定資産税はありますが、料金という名前がついています。

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多くの経済学者に呼ばれる2017年の10年は、「不動産業界の黄金の10年」であり、人々の富と様々な分野の急速な上昇を促進する上で、多くの問題も徐々に提示されています:より多くの人々が利益を得るために投機的な投資不動産に、不動産に多くの資産になりますが、すぐに家の価格は客観的に高騰していないので、家のコスト料の上昇を購入する剛性の需要のバイヤーは、いくつかの若者は、スイートを上げるために "6つの財布 "の家族に落ちる、息をするようにも高い住宅ローンの圧力です。

樓宇加按

この問題については、近年の住宅市場は規制の全面的な段階に、正確な位置の下で "住宅は投機しないように "で、都市は "断固として住宅価格の上昇を抑制する "飛躍、これまでのコントロール2年以上、実際の効果が大幅に多くの都市の住宅価格の秋の安定化を促し、特に段階的な勝利を得るの重要な期間では、老人の毎日は、より多くの "古い道の経済発展を駆動するために不動産業界では動かない "を示す...... 短い明確なトーンで再び設立されたが、経済発展の方法を駆動するために不動産業界に未来を叫ぶために停止します!それは、あなたがそれを行うことができます。

唯一のより多くの住宅価格の下落の家は、成長期の下で住宅市場で、販売することは困難であるより多くの影響を受けている中古住宅市場は、小さな白い世帯のプロパティネットワークデータ情報研究所の統計分析によると、2018年12月に百主要都市の中古住宅のリストの平均価格は79都市が下落し、1.83%の減少の平均値であり、連続した4ヶ月のダウンであり、2019年には、10の主要都市のほぼ1週間の検出 世帯数が前年比で減少したのはわずか9都市でした。 今の家は、あなたが売っているからといって、一部の人が買いたいと思うものではないことがわかります。

今回の住宅市場は、固定資産税主導の正常化と相まって、スムーズなセッションの後に新たな発展の傾向を入力していることも急務であり、時間に再び販売市場の基準の後にシェアを作成し、顧客の販売市場と呼ばれる、家を持っていない人々のためにそれは良いニュースですが、自分の手で不動産のいくつかのセットを保持している人々のために困難であり、彼らは固定資産税の賦課前に、最終的には、現金を転送するために家を販売する必要はありません、または家は価値が高く、再び保持することができると信じている?

家を買えば儲かるという時代ではなくなり、次のような不動産の質の問題が皆に評価されるようになり、人々は金融資産よりも家の決済資産を重視するようになったため、二次的な分割がますます重要になり、家の良いエリア、良い設備、住宅タイプ、良い方位などの家がますます高価になる一方で、交通の不便さ、家の遠隔地などの家がますます無価値になる。 簡単にアクセスできないものや、遠隔地にあるものなど、価値が下がっている家もあります。 手持ちの不動産が多すぎる場合は、率直に言って良い家はまだ落ちる抵抗があるので、再び高品質の不動産資本評価を保持することが提案されていますが、これらはあまりにも高品質の不動産ではなく、できるだけ早く、将来の焦点は家の品質にありますが、総数ではなく、反対の総数が圧力になります。

よく相談される方の中には、「不動産税の課税が自分に波及するのでは? 現段階では、すべての対応は、需要の硬直化を維持するためのものであり、不動産税課税の全体的なターゲットグループは、当然のことながら需要の硬直化は容易ではなく、人々の複数のスイートを取り締まったり、保持するための鍵は、投機家や投資家の家を買うために高いレバレッジの使用です。 1つのスイート以上のキーは、特定の考慮事項があり、より多くの不動産は、免除額を超えて、税金を支払うために仕事の圧力も拡大し、投機家はまた、これは、特に3つまたは4つの行は、上記の不動産の3セットを持って、高発生エリアになります。 破裂、負の二面性に苦しむかも!?

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インデックス・エンハンスト・ファンド。

インデックスファンドは、インデックスの構成銘柄をトラッキングターゲットとして投資したり、インデックスの構成銘柄をウェイト付けして購入したりすることで、インデックスへのトラッキングとトラッキングエラーの低減を主な目的としています。 インデックス強化型ファンドとはどういうものですか?

インデックス・エンハンスト・ファンドは、インデックスを参照して投資し、定量的なアプローチを用いて、ダウンサイド・リスクを抑えながら、市場に匹敵する、市場に勝る資産のポートフォリオを実現します。

Enhanced Index Fundは、通常のインデックスファンドよりもリスクファクターが高く、期待リターンも高い。

インデックス強化型のファンドはどのように選べばよいのでしょうか。

インデックス選択の追跡だけでなく、以下のような分野でインデックス強化型ファンドを測定することができます。

ファンドマネージャー。

インデックス強化型ファンドは、通常のインデックスファンドに比べてアクティブ運用の要素が加わるため、運用担当者の配慮も重要になります。

私たちは、ファンドマネージャーの投資ビジョンを理解する必要があります。これは、ファンドの目論見書やファンドの定期報告書を通して理解することができ、そこではファンドマネージャーの戦略的な投資ビジョンが非常に明確に示されています牛熊剩餘價值

ファンドマネージャーの投資ビジョンを理解し、その投資ビジョンの下で超過収益を得るために、ファンドマネージャーの背後にある哲学が何であるかを検討する

超過収益率とは、ベンチマークに対するファンドのパフォーマンスの収益率を上回る収益率のことです。 同じタイプのファンドであれば、超過収益率が高いほど、ファンドの還元力が強いことになります。

トラッキングエラーが発生しました。

トラッキングエラーが発生しました。

トラッキングエラーは、過去のリターンギャップデータに基づいて、前にファンドのターゲットインデックスの近さを記述しながら、ファンドのリターンの変化の特性を反映することができ、インデックスファンドのために、小さいトラッキングエラー、より良いトラッキングインデックスが、インデックスファンドの強化のために異なっている、小さいトラッキングエラーが良い

情報の比率。

情報化率とは、ポートフォリオのリスク調整後の超過収益率の指標で、インデックスに対するものです。

マーコウィッツの平均モデルに基づいて、過剰なリスクから過剰なリターンを測定します。 企業の自律的なリスクによる超過収益を表す。

上記の3つの指標を使用する際には、いくつかの問題点に注意する必要があります。 例えば、調査期間が短ければ短いほど、運の影響が大きく、能力のパフォーマンスが弱くなります。

調査期間が長く、市場環境が変化しても、過去のパフォーマンスが継続できるかどうか。

従って、指標はあくまでも参考であり、基本的な投資ロジックはファンダメンタルです。

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ファンド市場では、下がれば下がるほど買いが入ります。 下りで店に追加し、下りでチップを蓄積し、ファンドの利回りを上げるのが目的です。 これは反人道的ではありますが、ファンドへの投資としては非常に有効な方法です。

投資家の中には、ファンドが下がったときに買うべきか、それとも固定的に投資を続けるべきか、という質問があります。

実は、この質問に答えるのは難しいことではありません。

リターンの観点だけを見れば、ファンドが下がるたびに買うという選択は、定期的に一定額を投資するよりも利益が大きいのですが、完璧なファンドが下がるたびに買うことを実現するためには、ある前提条件があります牛熊證剩餘價值

まず、一定の時間とエネルギーが必要ですが、通常の定額投資は、より時間とエネルギーを節約することができ、我々は初めて定額投資計画を設定し、ほとんどファンドのパフォーマンスに注意を払う必要はありませんが、タイムリーなフォローアップを確保するために、大きな変化があったときにすぐにファンドを調整することができ、複数のファンドを含むファンドポートフォリオのシンプルな管理

しかし、下落局面でファンドを購入するには、ファンドに細心の注意を払う必要があり、ファンドの動きに注意を払い、ファンドの動きを判断し、倉庫を下落させる計画を立てますが、今日の下落はすぐに倉庫を増やすことはできませんが、ネットワークのリリース後にファンドの毎日の休息なので、ネットワークを見る日は前日のデータであり、ネットワークの下落を見る日は、すぐに倉庫を増やすことができます

しかも、自動的に控除される固定投資よりも、落ちている倉庫を選択するのは、人間の本性に反して、赤字のまま投資を続けているのと同じことで、続けるのが大変です。

自信がなければ、普通の固定収入で行く方が確実です。

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