銀行より、本審査が通ったと連絡をいただいた時は、ほっとしたのを覚えています。
その後、不動産屋さんの担当者(土地売買)にメールをしておいたのですが、夜にも関わらず、2時間で返信がありました。
「融資審査承認おめでとうございます。
○○様の場合は全く問題がないとわかっていても、
正に、私たちのその時の思いを代弁していただいたようでした。とにかく、ほっとしました。。。
そしておととい、無事住宅ローンの契約を済ませてきました。
事前審査、本審査に続いて、3度目の来店です。
事前審査の時は、相談や説明も兼ねていたので、3時間程度。
本審査も、書くことが多かったり、お話も色々していたので、3時間程度かかりました。
契約の時は、２時間半。喉が渇く渇く...。
住宅ローンは3行、話を聞きに行きましたが、初めは第二候補だったところが、結果的に条件が良かったので、第一候補になりました。
事前審査は、そこ(第一候補)と、念のための予備にもう一つ(第二候補)出しました。
どちらも通りましたが、気持ちは第一候補のところで固まっていたので、そこのみで突っ走りました！(笑)
最終的な決め手は、金利です。
同じくらいの金利になりそうだなと思っていたのですが、最終的には、第一候補の方が低く、その差0.35％！
土地の契約の時に、不動産屋さんがそれぞれの銀行に来店予約をしてくれたのですが(ローンどこか迷ってます、と以前伝えたのを覚えてくれてました)、第一候補の銀行では、それにより業者割引として、-0.2％。
そして、そこでは、他行では＋0.1％などで扱っている、ガン団信が金利上乗せなしでついてくる。
さらに、結果論ですが、1月に入って、他行では0.05％金利を上げてきましたが、そこは今月の契約は据え置きのまま(来月は他行に合わせて追随しそうかな...)。
ということで、実質第二候補の所より、0.35％も低い。このことにより、我が家の希望は第一候補一択でした。
－0.2％の業者割引は、店舗ごとにそこの店長がOKを出せば下げられるというものらしく、公表されておらず、想定外の嬉しい提示でした。
不動産屋の担当者が気をきかせてくれたおかげ＆銀行の担当者が店舗でかけあってくれたおかげです。
ありがとうございました！