土地を探すにあたって、調べながら、あーでもない、こーでもないと...。
典型的な①②③
①北道路か南道路か？
②西か東が道路に面しているか、それとも真ん中か？
③真南、南西、南東、どこを向いているか？
我が家が重視したのは、
①南側(向こうの家まで)が建物の南面より、12m空いていること。
②南を向いていること。
③ゴミ捨て場が角にないこと(区画ごとに、どこかの土地には設置されているので)。
南側に建っている建物の高さによって、距離は変わってくるみたいですが、探しているエリアの場合、南側が建物の南面より12mあれば、冬の太陽が低い時期にでも、南面の窓が陰らない計算でした。
ただ、これがなかなか難しかったです。
最初は北道路でいいと思っていましたが(値段も南道路より手頃だし、道路から家の中を覗かれることもないので、プライバシーが確保しやすい)、南北の長さ20m以上で、希望の大きさの土地は、ほぼありませんでした。
南北20m以上となると、必要な土地面積も大きくなるので、北道路だろうと、値段は上がります。
それならば、南道路で、道路を含めて距離を計算すれば、必要な面積自体は、南道路の土地の方が少なくて済みます。
ただ、南道路の土地は、一番人気があるようです。
決まるのは早いし、需要と供給のバランスなのか、高めな印象です。