アメリカの地価の差(yakkun)

アメリカの中でも、都市圏＆同じ都市圏内のエリアによって地価の差が歴然としています。

例えば、テネシー州チャタヌーガ都市圏・オクラホマ州のオクラホマシティ都市圏の地価は１㎡あたり400円～5,900円です。


一方、ニューヨーク巨大都市圏・カリフォルニア州のサンフランシスコ都市圏の地価は、１㎡あたり10,000円～600,000円と日本国内の東京並に地価が高いエリアも散在しています。


また同じ都市圏内でも、地位が高い職種が沢山集まる高級エリアになると、他のエリアに比べて５倍～１０倍地価が高くなります。


例えば、デトロイト大都市圏の場合、トロイ の地価が4,000円に対して、高級エリアのバーミングハム の地価が30,000円/㎡とデトロイト大都市圏にしてはかなり高価です。


平均的に１㎡単価では日本より安いが、１住宅当たりの敷地面積は、日本の5倍～15倍ありますので、地価が高いエリアほど住宅価格が高くなります。


デトロイト大都市圏の地価
スターリングハイツ 　4,000円/㎡
ローチェスターヒルズ　4,000円/㎡
トロイ　　 　4,000円/㎡
バーミングハム　 30,000円/㎡

48348 　　　　　　 2,000円/㎡

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