近頃、少しずつですが涼しくなってきましたね
皆様如何お過ごしでしょうか？私はブログを少しさぼり気味でした・・・
今日からまた張り切って書いていこうと思います！！
今日は不動産広告の落とし穴についてです。
皆さん、ポスティングされたチラシや、不動産情報誌などでこのようなチラシを見る事がありませんか？
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新築一戸建が800万円から！！
月々返済額：35,816円！！！！
金利0.9%（3年固定）35年返済 1290万円借入した場合
【完成イメージ】
土地価格 490万円（松山市高岡町）建物価格 800万円（基本プラン）
土地面積 100.75㎡ 延床面積 75.84㎡
【物件概要】所在地/松山市高岡町 地目/宅地 用途地域/第一種住居地域
都市計画/都市計画区域内 建ぺい率/60% 容積率/200% 道路/北側4m
交通/〇〇バス〇〇停徒歩3分 学校/〇〇小学校、〇〇中学校 取引態様/仲介
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月々返済額とイメージが大部分を占めていて、その他の情報が小さく目につかないように書かれているパターンです。これは一般的な不動産広告ですが、広告の物件を買う人は殆どいません。
何故だと思いますか？
それは、誰も買わないような癖のある安い土地に、新築した場合のシュミレーションになっているからです！！
物件を見に行くと、安さの原因が素人目にも分かるはずです。
ようするに単なる釣り広告です。お客様を呼び込むための手法で、他の物件を案内されるのがお決まりのコースなのです
貴重な時間を絶対に買わない物件に費やさないように、まず物件の資料や所在地を不動産屋に聞いてみた方がいいですね
次も引き続き不動産広告についてです
