老人貧乏！？皆さんに重要なお知らせです。

こんにちは！アイランドスケープの永木です

今日は冷たい雨が降っていますね。クリスマスも近づき、今年も残すところあと少しです。2014年が素晴らしい年になるように、残り10日間、気を引き締めて頑張っていきましょうね

今日は、皆さんが老人貧乏にならないために、ブログを書きたいと思います。

家を買うとき、ほとんどの方が35年ローンを利用すると思います。35年より短くローンを組むこともできますが、借入額が多いと月々の支払い額が多くなってしまいます。

「繰り上げ返済をすればいいんです！」

と、住宅メーカーや不動産会社の人はよく言いますが、目一杯のローンを借りてしまって、繰上げ返済のために貯金をすることは可能でしょうか？例えば、35歳の時に2500万円の新築住宅を35年ローンで買うと返済は月々約7万円、30年ローンで買ったとすると、月々8万円ほどの支払いになります。

月々7~8万円の支払いをしならが、年に一回の固定資産税のため、家の修繕費のため、教育費のため、老後費用のため、そして、繰上げ返済のために貯金をすることって本当に可能ですか？

これじゃあ、遊びも趣味も旅行もお預けになっても仕方がないですよね。

そして、2500万円を35年ローンで返済していくと、退職をする60歳の時点で800万円もの残債が残っています。 残り10年間7万円程の支払い続ける必要がありますが、厚生年金は15万円、国民年金は5万円が受給額の平均と言われております・・・

実際に退職をした後、返済ができなくなる方は本当に多くいます。

そのためにも、月々の返済は出来るだけ安く抑え、繰上げ返済の貯蓄ができる範囲で設計をする必要がありますね