物件故障発生 パート1

千葉の物件を購入し、1年半たち
なんとなくコツがつかめてきました。

最初は家賃が遅れる人がいては、少しイライラしてしまって
ましたが、管理会社も自分で変更し、コミニケーションも頻繁に取り
何となくトラブルに対するノウハウもついてきました！

やっぱり物事は最初が一番難しいですね！

でも最近またまた新しいトラブルがやってきました。
私の物件もそろそろ築15年ということであちらこちらに
故障発生。

先週、台所のファンが故障！
管理会社から一報が入り、交換に49000円という連絡。
幸い自分の物件のファンのサイズやネットでのファンの相場価格を
調べしていたので、
「それは高いよー」と根拠をものに言えたので、29000円になりました（そんなに下がるのも怪しい！）

これもこれからのいい経験と思って地道にいきましょう！

はじめまして

サラリーマン大家を2005年より
始めた元契約社員の大家さん日記です。

元というのは今は正社員になってしまいました。
（その経緯も今後書いていきます）

今までYahooで書いていましたが、あまりの使い勝手の悪さに卒業を
考え、現在お引っ越し中です。

このブログでは不動産投資に関する感じた事、出来事を綴っていこうと思います！
カタックルしい事は書きません。わかりませんから。

兼業大家の大家とサラリーマンの2重生活をメインに
書いていきます。

豊洲地価高騰！

先日、豊洲の地価が1年半前と比べ急激に高騰しているという
ニュースを見ました。

近くの港区なんかと比べても、地価の安かった江戸川区ですが
都市に近い事や都市開発により、人気が急上昇。これからはさらに上がっていきそうですね！
逆に千代田区は人口がピーク時の半分に落ち込んでいるとの事。

投資家の間では、とにかく東京にさえ物件を買っとけばというような
雰囲気がありますが、これからはそうはいかないかもしれません。

私も、もちろん東京の物件を所有したいですが、資金面での体力がまだないため
まだまだ東京近郊の都市に狙いを定め、１つ１つ物件を手に入れていこうと思います。

でもかっこいいですねー。
「俺、学芸大に物件持ってるよー。」なんて軽く言えるのって！

まずは「サラリーマンでも「大家さん」になれる〔藤山流〕成功の奥義」の本から

サラリーマンでも「大家さん」になれる〔藤山流〕成功の奥義

著者、藤山勇司氏を知らないサラリーマン大家さんはいないのでは
という位有名な方で、まだ競売物件を一般人が購入することが
まれだったときから体当たりで難問を解決していく
バイタリティーあふれる著者の本です。

人によって最初に用意すべき不動産投資の自己資金の
見解はまちまちですが、自己資金300万円を貯める
までに1日700円までしか使わないことや、ダイエットの
経過などモチベーションをあげてもらえる本です。

これを実は私ではなく、嫁さんが図書館で借りて
読んでいたのが
そもそもの始まり。

最初は全く興味がわきませんでした。