和幸の平和が一番

池袋本町の不動産屋 
和幸の戸丸智衆がつづる日々の出来事です

東京都豊島区池袋周辺の不動産に特化した

インターネット不動産の和幸です



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今年は何故か

 
カレーが食べたくなります
 
なので、池袋の日の屋さんへ
 
甘めのカレーですが
スパイス入れて調整します
 
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アイドル バンドのコンサートに

 
行ってまいりました!
 
凸凹凸凹と書いて『ルリロリ』と
 
読みます
 
ここに至るまで
 
平坦な道のりではなく
 
でこぼこ道
 
模索しながら一生懸命に
 
歩んできたからのようです
 
 
さて、このルリロリの
 
ドラマー 渚奈子さん
 
中学生の時から
 
ドラム叩いてる姿が
 
かっこよかったのです
 
すでに、中学時代には
 
ドラムをやると決めていてようです!
 
早いうちから
 
やりたい事が決まって
 
ブレずに努力してる
 
凄い女の子です
 
なので
 
陰ながら応援しておりました〜〜
 
今回 初めてコンサートに行ってまいりました〜
 
たくさんのお客様がいて
 
よくテレビで見る
 
ファンの方達の
 
アクションを真似しながら
 
初体験ながら
 
私も楽しんできました〜
 
ドラムは更に
 
パワーアップしていて
 
素晴らしかったですよ
 
よかったら検索からでも良いので
 
応援してあげてくださいね
 
宜しくお願い致します!
 
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弊社プロジェクト

池袋本町新築工事の

地鎮祭を

秋晴れのもと

池袋氷川神社の宮司様に

執り行っていただきました

古よりの行事は

身仕舞が正され

清々しい気持ちとなりますね
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実はこのブログ 

 

不動産屋である私が

 

書いております💦

 

なので たまには

 

不動産屋らしい記事を

 

書いてみますね

 

今日は 賃貸のお話

 

弊社も少しは

 

賃貸の仲介をしております

 

その際に

 

気をつけているのが

 

更新時にかかる費用です

 

ここをしっかり押さえておかないと

 

更新時に大変になるのが

 

借主さんになります

 

弊社の管理物件では

 

更新時にかかる費用は

 

更新料が新賃料の1か月分

 

借家人賠償保険

 

がかかります。

 

保証会社利用される方で

 

更新型を選択された場合は

 

1年ごとに 1万円がかかります。

 

他社さんでは 上記の他に

 

更新手数料

 

新賃料の1か月分の25%程度が

 

別途 かかる場合があります

 

通常ここまでは よくある形態なのですが

 

最近は 急な水道事故などを対応してくれる

 

会社に強制入会されるケースが増えています

 

この費用が

 

2年間で 16200円~25920円といった

 

費用がかかったり

 

書類作成費用 10800円がかかったりする

 

ケースが散見されています。

 

そうしますと

 

70000円の賃料で

 

更新契約時にかかる費用が

 

最大で

 

13~14万円ということもあり

 

その他に前家賃を支払うので

 

その月の支払いが20万を超えてしまうケースもあります

 

これを 申し込み時に 把握しておりませんと

 

契約時に わけわからず 契約し

 

更新時に苦しみむことになりますので

 

お申込みをする際は

 

更新時にかかる費用と

 

ここでは お話しませんでしたが

 

退去時にかかる費用を

 

ご確認しておいてくださせばと思います

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