こんにちは、青だんごむしです。
2020年11月末に建物引き渡しで入居しました。
工務店と契約した時は外構工事やカーポートの設置も中身に含まれていたのですが、建設中に水廻り設備にコストを掛けすぎてしまい、外構の庭廻りとカーポートを外さなければいけない事態になってしまいました。
間に合わせとして30万円ほどの費用で玄関ポーチまわりと浄化槽まわりに土を入れてもらいました。
当初の外構イメージ
今になって思うんですが、イシンホームオリジナルのガレージ（上記）の価格は120万です。
冷静に考えると正直高すぎでした。
ガレージの中身は、YKKAP製の「ジーポート 3台用」カーポートに右側部分を造作したものがこの金額だそうです。ジーポートという商品は強度が高く積雪100cm（大容量太陽光パネル設置OK）まで対応しているため値段が高いようです。
入居時に工務店の清算で住宅ローンの借り入れ金額より100万円ほど返還されたので、2021年3月にこのお金で外構を行うことになりました。
100万では庭の整備と3台用カーポートの両方をつけるのは難しいので、とりあえず建物廻りを先に整備することにしました。工務店でお願いするのは仲介料をたくさんとられちゃうので、格安業者をインターネットで探しました。
そしてお願いした外構業者さんは、「ガーデンプラス」さん。
激安価格で全国展開しているエクステリア外構工事の専門店です。
発注された工事は依頼主の地域に居る下請け業者さんが施工しにくる感じですね。
入居時の駐車場付近
玄関ポーチまわりは土で固めてあります。
でも3ヶ月くらいで土が手前に流れてきてしまいました・・・
駐車場は地面がデコボコしており、たまに車体の底を摺ることも。
提案された施工プラン
施工内容
建物の後側、左側、玄関ポーチまわり、正面の駐車場部分を整備しました。
・玄関ポーチの階段を1段追加
・浄化槽手間の土留めに化粧ブロック
・建物後側と左側に防草シートを敷いて明るめの砕石
・駐車場に大き目の砕石
元々玄関部分に階段を作りたくなかったので、勾配で何とか調整できないか施工業者さんに聞いてみるも、勾配がきつすぎるので階段をもう一段増やしたほうが良いと言われてしぶしぶ了承しました。
駐車場もコンクリートが良かったけど、予算オーバーなので砕石にしました。
建物右側（南側）はガーデニングをしたいので、とりあえずそのままの状態にしてもらいました。というか、そこまでやると予算オーバーしそうでしたので今回は見送りました。
107坪の土地に30坪の建物を建てたら70坪が庭ということになるので、そこを100万で全部整備するのは無理がある。
施工中の現場
浄化槽付近の土留め工事
まずは土留め部分から施工していました。
玄関ポーチの階段増設
土留め施工と一緒に玄関ポーチの新たな階段も施工しています。
建物後側の庭施工
建物後側もデコボコ地面を削って平らにし防草シートが敷かれています。
シートの上に明るめの砕石が敷かれます。
駐車場の施工
玄関ポーチまわりの施工が終わったら、次は駐車場の施工です。
とても硬い地面をショベルカーで削っています。
この駐車場部分を10センチ削るのに半日位かかっておりました。
施工後完成の様子
道路からみた外観
すっきりしました。玄関ポーチ付近に使用していた余った土は、ガーデニングで使用したかったので、右側（南側）に除けて残してもらいました。
玄関ポーチの左側（浄化槽まわり）
化粧ブロックが綺麗に積まれていてカッコよくなりました。宅配ボックスや勝手口へ行きやすくなるように浄化槽の右側に階段も設置しました。
建物後側と勝手口付近
だいぶ綺麗になりました。
これまでこの部分は地面が硬く水はけが悪かったので、大雨が降ると水溜りが出来ていました。これで解決できたら最高です。
施工費
この施工内容で、工事費用は約75万円で出来ました。
他の業者さんや地場のエクステリアショップでもお見積もりはしてもらってたのですが、提案内容がイマイチだったり、足元をみて費用を調整されたりの業者が多かったので、今回はこの業者さんにお願いして良かったと思います。
外構工事の参考にしていただけたら幸いです。
観て頂きありがとうございました。