家を買って抵当権（ローン）を設定した場合、いつか終わりがきます。
終わりがきたら抵当権の抹消というのをする必要があります。
簡単にいうと、ローンを終わったら不動産についている抵当権を外してねってことです。
今回は一般住宅の抵当権抹消を実際にやってみたので、やり方を解説します。
司法書士に頼む方もいますが、頼むと数万円かかってしまうのですが案外簡単ですので、この記事を参考にやってみて下さい。
抵当権抹消のやり方
１．銀行から様々な書類をもらう
ローンを返し終わると銀行からいくつか書類が届きます。
抵当権設定書類や解除書類、委託書、などなど。
２．法務局に行く
これらを持って法務局に行きましょう。
法務局にいくと抵当権抹消の申請書類をもらうことができます。
３．銀行からもらった書類をもとに申請書類を記入する
自分がもらった書類に関しては基本的に、いただいている書類の中にすべて書かれていました。
現在住所や、銀行の本社や法人番号、抵当権を外す土地や建物の場所や広さなど。
だいたいこのあたりになります。
銀行からちゃんと書類が届いていれば、１０～２０分もあれば記入できます。
４．収入印紙を貼る
収入印紙を購入して貼ります。そうして届ければ受理してくれます。
５．相談員がいる事務所もある
記入していて分からない部分があれば、相談にのってくれる方がいる場合もあります。
確認のためにも相談員がいるときを電話で聞いてその日にいくのもいいかと思います。
６．困ったことなど
一つの物件に抵当権はいくつも設定することができるのですが、今外しているローンの抵当権が現在何番目になっているのかが分からなかったです。しかし一旦飛ばしてもらっていいと言われたのでそのまま提出しました。
そのほかには、不動産の番号が分からなかったので困りましたが、住宅の番地とか広さを正確にかければ不動産の番号が分からなくても大丈夫でした。
まとめ
やってみましたが、移動時間を除くと記入から提出まで合計１時間もかかりませんでした。
司法書士に頼むと数万円かかりますし、実際に自ら抵当権の抹消をやれる機会は少ないのでやれて良かったですね。
これから抵当権の抹消をしなければいけないって方は、自らやってみると案外簡単にできるかもしれません。