エンゼルハウスの意外と知らない住宅ローン

長期優良住宅の住宅って

長期優良住宅の年末調整（住宅ローン控除）は、税務署に申告する時の書類が数枚多く用意しないといけないそうです



都市部など防火、準防火地域に建築された方で、トステムの防火サッシ「シンフォニー」を利用した方だけ話です。








サッシメーカー最大手トステム（東京）の販売した住宅用防火サッシが、建築基準法の防火性能不足を指摘された問題で、メーカー各社の製品をチェックする立場にあった業界団体「カーテンウォール・防火開口部協会（カ防協）」は、現物による性能試験もせず、書面審査だけで大臣認定品と同等品だとの証明書をサッシメーカーに交付していたことが分かった。ずさんな審査を許してきた国土交通省の責任も問われそうだ。

日本サッシ協会（カ防協）はサッシ七十六社でつくるが、唯一の常勤役員は旧建設省（現国交省）ＯＢ。東京都港区の雑居ビルの一室にあり、常勤職員数は役員含め十人。

東京新聞

雑居ビルの一室って

三菱自動車が家庭充電HV

三菱自動車が、2012年度に家庭用電源から充電できる中型SUV（スポーツ用多目的車）タイプのプラグイン・

ハイブリット車（PHV）を国内外で発売することが明らかになった。三菱自は先行した電気自動車（EV)の技術を生かし、PHVでも業界の主導権握る考えだ。燃費はリッターあたり50キロの予定のようだ。ものすごいエコカーだと思う。我が住宅業界でもエコポイントがあります、せいぜい住宅エコポイントを利用していただいて当住宅業界も更なる活性化につながると良いと思う。（T） エンゼルハウス

エンゼルハウスの意外と知らない住宅ローン

長期優良住宅とは、

「長期にわたり良好な状態で使用するための措置が、その構造および設備について

講じられた優良な住宅」のことを言うそうです


「長期優良住宅を建てよう」「200年マンションを買おう」と踏み切るには、

「費用」対「効果」といった投資効率を重視るす考え方もあります




一般的な木造で一平米あたり　33,000円アップという数字が出ていました







































別府大分毎日マラソン　別府大分毎日マラソン大会　上原浩治　愛媛マラソン　愛媛　マラソン　河上満栄　愛知県知事選　愛知県　知事選　藤田敦史　スマイルジャック　トーセンラー　東京新聞杯　スイートプリキュア　スーパーボウル　河村たかし　2月7日　高良健吾　札幌雪祭り　神戸浩　おはよう朝日です　若ノ鵬　ポッカ　サッポロ　建国記念日　建国記念日　趣里　十六茶　ジュール ヴェルヌ　ニューシャトル　2月8日　アカハラ　午前十時の映画祭　茂木敏充　海底2万マイル　下田達也　蒟蒻畑　スパイク　砂と霧の家　岡安麻里子　大正大学　ツインリンクもてぎ　セレンド　電通　天気予報　建国記念日　若田光一　中村福助　片岡愛之助　笠原多見子　のぼうの城　会派とは　風間杜夫　アーセナル　キャサリン

イベントとガードマン

当社では毎週末本社でイベントを行っています。先日の金～日曜日の３日間駐車場の出入り口にガードマンをたのんだのですが、非常に良かったと思いました。やはりお客様の出入りの際など仕草、動作など素人とは違うと思い、又安全と安心感がありました。（以前は社員で行っていました。）これからはガードマンをたのむことになると思います。（T） エンゼルハウス

エンゼルハウスの意外と知らない住宅ローン

住宅ローンの話って長期優良住宅も関わってきますね

長期優良住宅ってなに

平成２１年６月４日に決まった事で　１年８ヶ月目　なんです

・・・いつかは庭付き一軒家　の限定の話ですけど・・・



１、耐震性
　　地震に強く、倒壊しにくい安心の家

２、耐久性能（劣化対策）
　　構造や骨組みのしっかりした長く住める家

３、維持管理・更新の容易性
　　メンテナンスの容易な家

４、住戸面積
　　必要な広さが確保された、暮らしやすい家

５、省エネルギー性
　　地球にやさしく、家計にもやさしい家

６、居住環境
　　地域のまちなみと調和した家

７、維持保全（維持保全管理、住宅履歴情報の整備）
　　「住まいの履歴書」付きの、長く快適に住み続けられる家


こんな感じだけど・・・


こんな感じっていっても分からないけど


この内容は、営業さんや、設計さんに聞いてください


私の話は　意外と知らない　の話を次回からして行きます







上場企業は回復基調

上場企業の2010年10～12期決算がほぼ出揃った。全体としては増収増益基調が続いており、企業業績は順調に回復している。この大きな要因となつたのが新興国市場の需要をうまく取り込んだこと。又スマートホン特需などで建設機械、電機、自動車部品、家電、携帯電話など全般にわたり業績は順調だったようだ。景気循環して家を建てる人が増えればよいなと思う今日この頃である。（T）エンゼルハウス


特養ホームに民間参入

地域活性化のため、菅政権が検討している 「総合特区法案」 の内容がわかった。観光や医療などの成長分野に取り組む地域を特区に指定し、民間企業による特別養護老人ホームへの参入を解禁するなど10項目の規制緩和の特別措置を盛り込んだ。15日に閣議決定し、今国会に提出する。当社の三本柱の一つであるケアハウス事業部にも追い風になると思う。 （T） エンゼルハウス


エンゼルハウスの意外と知らない住宅ローン

銀行の変動金利のお話です


変動金利の特徴は

その１　　４月と１０月の変動金利によって変る６ヶ月固定

その２　　５年間のうち、金利変動しても返済額が変らない

その３　　金利変動しても、返済額が変らないので５年後の残高が
　　　　　　はっきりしない


具体的には

その１は、５年間は安心感がある

その２は、金利が上がっても従来の返済額の１．２５倍までしか
　　　　　　上がらないので安心

その３は、返済予定表は６ヶ月分しか郵送されない


こんなような特徴があるようです






まあ～　この景気じゃ　変動金利なんか上がらないよ～う　と思い

まだ下がるとも　思って変動金利を選んでいる方　

多いんじゃないのかな














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住宅エコポイント最新ニュース

政府の住宅エコポイント制度の対象に、断熱改修に加えて一月から、環境性能の高いトイレやお風呂などが加わった。注意しなくてはいけないのはトイレや風呂だけでの設置ではポイントはもらえず、断熱改修とあわせて設置することが必須だ。との記事が掲載されていた。当社は新築がメーンであるがリフォームの話も多いので正確な情報を伝えてユーザー様からの受注につなげて行きたいと思います。（T）エンゼルハウス

鉄鋼再編を考える

国内最大手の新日本製鉄と３位の住友金属工業が、2012年10月をメドに合併することで合意した。国際競争激化を考えた合併といえるとの社説が出ていた。合併後国内シェアは45％になるが海外でのシェアは3％に過ぎない。故に高炉の統廃合など業務スリム化を推し進める可能性が高い。しかしその場合でも国内の雇用維持は極めて重要だ。との社説である、もっともだと思う。国内の雇用はどんな状況でも重要な問題でありこれがおろそかにされると結局は不景気の一因にもなるように思う。いろいろ考えて進めて頂きたいものです。（T）エンゼルハウス