お久しぶりです。三浪一留の木寺です。
しばらく更新がしばらくできず、今は、ブログを書きたくて仕方が無いです。
学校とか、就活とかでてんてこ舞いでした。
さて、やって行きます。
任意売却は、三井不動産や三菱地所さんなどの大手さんから、町の小さな不動産屋さんまで積極的に探して購入しています。
個人でも、任意売却に携わる事が出来ればよい物権に出会う確立は高いでしょう。
良い業者さんに出会えるかは、運と実力次第です。
以前にも書きましたが、いい出会いは偶然じゃありません。頑張りましょう。
運よく任意売却物件にであった場合注意点があります。
①債権者である金融機関から出たものか？
１ 情報は何処からなのか。（金融ルートから直接来たのか？）
これは、 債権者がどれだけ了承を得ているかが、問題になります。
金融機関がある程度の値段を見積もっていても、最終価格は確定しているわけではないので、安心は出来ません。
２ 債権者ルートからか？
これは、もし取引価格が、債権額より低い場合、金融機関から差額金額の返済を求められてしまうかもしれません。
ふむふむ、取引だから、リスクは確かにあるが、この問題をコントロールしていければいいね。
そもそも競争率は高いものではあるけど、味方につければ心強いものはないね。
よし！！探すぞー！！！