こんにちは
ミサワでお馴染みの
和泉市不動産のいちや
の辻です。
今日は最近弊社で流行り
の『家族に大黒柱がもう一人』
と言うコンセプトで太陽光発電
の全量買取システムをお家の
屋根に取付けるシステムを
少しだけお教えします。
太陽光発電と言っても色々な
物がありますが、ここでご紹介
するのは、10kw以上を取付ける
事によって20年の全量買取金額
を国に保証してもらい、その金額
を住宅ローンにあてると言う事です。
例えば先日施工させて頂いた
お家ですが、もちろん太陽光ありき
の設計をして15.75kwをのせた場合
1500万円のお家と500万円のシステム
で2000万円のローンを組んで頂いた
のですが、ローンの支払いは
\54,384で年間予想発電販売金額
が\629,856（メーカーの予想は、かなり
厳しく出しているので、ほとんどが
これ以上発電します）なので
単純に12で割ると\52,488ですので
54,384-52,488=1,896
なんと、月々\1,896円
の支払いです。(笑)
もうおわかりと思いますが、
お客様は大喜びでした。
でも、一つ疑問が残りませんか？
そんないい事だったら皆が
しているだろうと。
そうなんです、皆が出来ない
理由があるのです。(笑)
それは、先にも書きましたが
太陽光をまず10kw以上のせる
前提の設計をしなければなら
ない事（方角や角度、部屋の
取り方等、実際はかなりの
知識が必要）と、それを販売
する人が建築の事が無知識
の不動産販売の人だから、
めんどくさいし、わからない
からだと思います。
実際弊社は建築工事から
不動産に進出したのですが、
この技術を習得するのには
だいぶん体力と時間が
かかりました。
それと、このブログを読んで
下さって興味を持たれた方は
出来るだけ急いでご連絡下さい。
なぜかと言うと、
この全量買取制度がもうすぐ
なくなる可能性が高くなって
きているからです。
実は原子力発電所が止まって
いる今は電気が少ないと
思われがちですが、結構
余ってきているみたいです。
なので、国の次の政策は
おそらく蓄電池にスライド
して行くと思われます。
蓄電池にすると自宅の
電気代が無料になるだけ
なのでメリットが少し薄く
なります。
だから金利が安く、太陽光
で買いやすくなった今しか
ないでしょ。
ONE HILLSはつが野
（好評分譲中）イメージパース
先日打合せさせて頂いた
Y様邸
たっぷりの太陽光！
和泉市の不動産、
一戸建て、中古マンション、
土地
はいちやの辻まで。