進行中の仕事の状況確認。

こんばんは。 

衣山不動産の渡部です。

読者の皆様、今日も一日お疲れ様でした。

１７日金曜日の松山は、曇りぎみのお天気でした。

今日は、現在進行中の仕事の状況確認、書類作成をしました。

現在進行中の仕事の進行状況確認をしました。

依頼しています関連の業者さんに、現在の進行状況を確認して、お客様に報告いたしました。

引き続き、進行中の仕事を進めます。

日程調整。

こんばんは。 

衣山不動産の渡部です。 

読者の皆様、今日も一日お疲れ様でした。

１６日木曜日の松山は、快晴のお天気でした。

今日は、ご依頼のありました確認事項をお客様にお知らせ、売家の内見案内の日程調整、先月お世話させていただきましたテナント物件の雨漏りの調査立ち会い、売却相談を受けています物件の測量費用算出依頼で、お付き合いのあります土地家屋調査士さんに、参考資料を送付いたしました。

売家の日程調整ですが、お客様からの内見希望の日程をお聞きして、売主側の窓口の業者さんお伝えして、売主様のご都合を確認していただきます。

今回は、買主様の内見希望の日程をお伝えして、売主様のご都合をお聞きして、日程調整が出来ました。

内見希望の日に売家の案内をして行きます。

オンライン申請での調査。

こんばんは。

衣山不動産の渡部です。

読者の皆様、今日も一日お疲れ様でした。

１５日水曜日の松山は、朝から雨が降り、夕方に上がりました。

今日は、昨日に引き続き、売却相談を受けました物件の調査、管理業務をしました。

物件の調査ですが、オンライン申請にて、都市ガスの配管調査をしました。

以前は、都市ガス会社の支店の担当部署に行って調査をしていましたが、昨年より事前に会社情報を登録すれば、オンラインによる配管調査の申請が出来るようになり、今日初めて、オンラインによる申請を行いました。

場所の地図をクリックして、申請をしましたら、登録していますメールアドレス宛に配管図がPDF化されて送付されて来ました。

事務所にいながら、ガス配管調査も出来るようになり、オンライン申請の活用で便利になりました。

現地調査と役所調査

こんばんは。

衣山不動産の渡部です。

読者の皆様、今日も一日お疲れ様でした。

１４日火曜日の松山は、日中は曇りぎみのお天気で、夕方からは雨が降り出しました。

今日は、昨日売却相談を受けました物件の現地調査と役所の調査、書類作成などの事務作業をしました。

物件の現地調査ですが、

間口や道路幅員を測ったり、境界標の確認や上下水道、ガス、電気などの入管や入線状況の確認、役所調査では、上下水道の配管図の入手や道路調査などをしました。

調査しました内容につきましては、今後の売却活動に活かしていきます。

お付き合いと繋がりのありがたさ。

こんばんは。

衣山不動産の渡部です。

読者の皆様、今日も一日お疲れ様です。

週明け１３日月曜日の松山は、曇りぎみのお天気でした。

今日は、売却相談と内見案内の手配をしました。

今日の売却相談も、内見案内もいずれも、お付き合いや繋がりで、お客様をご紹介いただき、対応させていただいています。

今までの仕事も、人と人とのお付き合いや繋がりで、ご依頼やご紹介をしていだだきました。

これからも、人と人のお付き合いや繋がりを大切に仕事に精進します。

新緑の銀杏並木。

こんばんは。

衣山不動産の渡部です。

読者の皆様、今日も一日お疲れ様でした。

１２日日曜日の松山は、お天気の一日で初夏の陽気でした。

今日は休日でしたが、同業者の方へ物件資料の請求と事務作業をしました。

仕事や事務所の行き帰りに通ります松山の主要道路の平和通りの銀杏並木も新緑となりました。

これから初夏まで並木の枝の葉も、生い茂つて行きます。

しばらくは、初夏までは銀杏並木の緑が楽しめます。

契約手続きに入りました。

こんばんは。 

衣山不動産の渡部です。

読者の皆様、今週も一週間お疲れ様でした。

１１日土曜日の松山は、お天気の一日でした。

今日は、住宅販売会社勤務時代の担当のお客様のご実家の修理依頼対応、以前から準備を進めて来ました借家の賃貸借契約手続き、同業者からいただきました売家の現地確認、住宅販売会社勤務時代の同僚から預かっていました図面の返却に行きました。

借家の賃貸借契約手続きですが、貸主側の同業者の事務所にお客様と共にお伺いして、私の方で重要事項説明をして、署名出来る書類はお客様にその場で署名捺印をいただき、すぐに署名捺印を出来ない書類は、お客様にお預けして署名捺印をいただくことになりました。

お客様にご署名ご捺印をいただき、契約手続き終了までお客様をサポートいたします。

公園の桜。

こんばんは。

衣山不動産の渡部です。

読者の皆様、今日も一日お疲れ様でした。

9日木曜日の松山は、曇りぎみのお天気で午後からは、雨が降りました。

今日は、現在契約手続き中の賃貸物件の設備設置の承諾書を貸主様窓口の同業者さんにお届け、以前お世話させていただきました仕事の最終処理、ホームページ更新をしました。

今日所要で、東京の大手不動産会社が開発分譲しました大型住宅団地に行きました。

所要が終わって、団地の公園を見ましたら

桜が満開になっていました。

この公園は、開発分譲しました時に開園したもので、開園当初に植えられた桜が見事に咲いていました。

 松山市内も葉桜になりつつある桜も多いですが、まだしばらくは、桜の花を楽しめそうです。

昔の同僚。

こんばんは。

衣山不動産の渡部です。

読者の皆様、今日も一日お疲れ様でした。

８日水曜日の松山は、快晴のお天気でした。

今日は、賃貸の管理報告、管理物件の駐車場の巡回、昔勤務していました住宅販売会社で建てられた家を購入されたお客様からのお問い合わせ対応、現在進行中の賃貸借契約手続き中の

借家の設備関係の現地確認対応をしました。

昔勤務していました住宅販売会社の住宅を購入されたお客様は、前の持主の方から建築関係書類を頂かずに購入されたようでした。

今回建築関係書類が必要となり、お入れしましたニュースレターをみてのお問い合わせでした。

さっそくかつての同僚達に連絡し建築関係書類について聞いてみました。

控えを保管していた同僚がいましたので、

協力をお願いの上対応いたします。

少しの会話。

こんばんは。

衣山不動産の渡部です。

読者の皆様、今日も一日お疲れ様でした。

７日火曜日の松山は、朝のうちは雨が降りましたが、お昼からはお天気になりました。

今日は、貸主様に管理報告とお客様に書類をお届け及び郵送、物件資料送付をしました。

貸主様やお客様に、報告書や書類、資料をお届けしましたら、少しでも会話するようにしています。

最近の話題や市況などの会話をしています。

お客様との会話はコミュニケーションのためにも大切なものです。

引き続きこれからも少しでも会話を続けます。