第8章 韓国芸能
91.不動産投資力ベスト10ランキング
先日放送されたKBSTV「芸能ライブ」のコーナー「チャートを走る女」で、文字通り「アッ」と言わせる影のビル投資力を持ったスターたちのランキングが公開され、注目を集めました。
今回は韓国芸能人・不動産投資力ベスト10を見たいと思います。
尚、韓国のウォンを日本円に換算する場合✖️0.9して下さい。
1位 ソン・スンホン
1位はソン・スンホンで、2006年にチャムウォン蚕院洞にあるビルを114億ウォンで買い取りましたが、地下鉄の新路線のトリプル新設の好機を迎え、現在の相場350億ウォン台に高騰しました。
ソン・スンホンはこれに加えて、裏側の建物も36億ウォンで買い取って未来を見据えた投資をしました。
不動産専門家はソン・スンホンの投資について「ビルを新築すれば評価が3億ウォン以上に上がる。
建物全体の面積が233坪だが、約700億ウォン以上の価値があると思う」と解説しました。
2位 シン・ミナ
2位はシン・ミナでした。
シン・ミナは2018年にリョンサン龍山駅と三角地域の間のリョンリダンギル龍里団道に位置した木造建物を55億ウォンで買い取りましたが、現在は地価だけでも100億ウォンを超えます。
建物の撤去後に駐車場として運営中で、2020年から大型ビルを建てています。
3位 チャン・ドンゴン
2011年にハンナム漢南洞のビルを126億ウォンで買い取ったチャン・ドンゴンは3位に名を上げました。
現在、このビルの価値は200億ウォン台だそうで、買い取ったその年に有名な輸入車ブランドに1階と2階を同時に貸し、以後ビルの全階を賃貸しましたが、11年間空室が無く運営中だそうです。
4位 ハン・イェスル
ハン・イェスルの投資感覚も優れています。
ロンヒョン論峴洞のミニビルを相場より安い34億ウォンで買い取った彼女は、ビルを売却に有利な条件にセッティングして3年後70億ウォンで売却することに成功し、「短打の女王」というを異名を得ました。
5位 BIGBANGのテヤン
2016年、再開発予定地だったハンナム漢南3区域近くのビルを77億ウォンで買い取ったBIGBANGのテヤンも感覚が優れて居ます。
当時、特別計画区域に指定され公園になる筈の土地だった当敷地を購入したテヤンは、相場より安く品物を購入しましたが、現在公園の開発が中止になり好機を迎えました。
ちなみに現在当該ビルの価格は150億ウォン台だそうです。
6位 ユ・アイン
6位はユ・アインでした。
2016年キョンリダンギル道の単独住宅を58億ウォンで購入しましたが、現在価値80億ウォンに達して居ます。
7位 イ・ヒョリ
イ・ヒョリは2017年にサムソン三成洞のアパートを元カラのメンバー、パク・ギュリに21億ウォンで売却しました。
また、JTBC「ヒョリネ民宿」にも登場した済州島の新居をJTBCに14億ウォンで売却。
ロンヒョン論峴洞にある一戸建て住宅はA法人に38億ウォンで売却し、総売却資産だけでも73億ウォンを得ました。
以後、イ・ヒョリは夫のイ・サンスンとの共同名義でハンナム漢南洞のビルを58億ウォンで買い取りましたが、現在このビルの価格は85億ウォンです。
8位 チョン・ヨプ
チョン・ヨプは2015年フアム後岩洞の3階建ての建物を8億ウォンで買い取った後、直接カフェを開き、眺望プレミアムのおかげで2倍を超える相場差益を見ました。
2019年にはその建物を売却して利益を上げています。
9位 パク・ソジュン
パク・ソジュンは2020年3月にオサン島山公園近くのミニビルを110億ウォンで買い取り、2年後150億ウォンで売却し40億ウォンの相場差益を得ました。
ドラマ｢イテウォン梨泰院クラス」を地で行く彼は、外壁の色を変えるなどフルリフォームを行いビルの価値を引き上げ、現在は空室なしで高い賃貸収入を出しています。
10位 チャン・ボムジュン
チャン・ボムジュンは2014年にテチ大峙洞住宅街のビルを20億ウォンで買い取り、ビルの近くに塾が増えた事により新たな商圏が形成され、相場が約50億ウォンに跳ね上がる神業(かみわざ)を見せました。
以上芸能人の不動産投資力ベスト10でした。
<参考文献>
KBS 연중라이브
