１９８１年（昭和５３年）以降の住宅は大地震でも壊れにくい

地震が多発するわが国では、大地震のたびに建築基準法が強化されてきました。

現在の耐震基準は１９８１年に施行されたもので、数百年に一度の大地震でも倒壊しないことが条件となっている。

これを新耐震基準と呼んでいます。

９５年に起きた阪神・淡路大震災では７０万棟近い建物が被害にあったが、８１年以降に施行され新耐震基準を満たした住宅は、比較的被害が少なかったといわれています。

今回の東日本大震災でも、津波による被害、液状化や盛り土などの地盤に起因する被害を除けば、新耐震基準の住宅の被害は、地震の規模に比べてさほど大きくはなかったといわれています。

これから住まい選びを考えるにあたって、中古住宅については新耐震基準が施工された８１年以降の物件かどうかの確認が重要になります。

８１年以前の施工の場合は、耐震診断や耐震補強の有無を確認することが欠かせません。

最近はリフォーム技術も進歩いているので、中古住宅であっても、耐力壁、筋交い、金物などを設置して耐震強度を高めたり、制振装置を付けてさらに耐震性能を高める工事が可能になっています。

耐震診断や耐震補強の補助金制度を実施している自治体があります。

せっかく耐震リフォームをするなら、補助金をもらったほうがお得ですよね。ただ、申請や手続きは面倒で大変です。

工事会社さんによっては、補助金の申請などの手続きもしてくれるのでそういう会社を見つけるといいかもしれません。