昨年末、購入したアパートの修繕が多く、大人しくしてましたが、ボチボチ動きます💨
と、思っていた頃に、戸建ての話しが来ました。
早速、買付を発射しました😆
中古でアパート案件と戸建ては、アパートは事業で考えているオーナーが多く、戸建ては個人保有がほとんどなので、ここは大きな違いです。
〈戸建ての良い買い物のケース〉
⚫︎遺産相続物件
⚫︎遺族で遺産を分ける必要がある
⚫︎遺産がなくても生活が成り立っている
こんなケースだと、築古戸建ては、火災保険や固定資産税などの支出を生む『負動産』となっており、処分に困っているケースもあります。
と、言うことで、今回の2つの物件、、、
そこそこの希望額で、買付けの指値をして、発射しました。
この場合、もちろん、リスクもありますが、そこも経験値が生きてきます。
さてさて、どうなるかな…
戸建てだけなら、間違いなく、失敗しないスキームができつつあるけど、何点は、スピードが凄く遅いかな。
