今年、1発目物件契約から
慌ただしい感じになってきましたが
ボロアパート一棟…
えーと
『買うことに決めました』
と、言っても
ここからいろんな調整が必要ですが
目標は、3月契約、4月決済かな^o^
ますば、資金調達が必要です‼︎
今回も築古なので
他の大家さんのように
ローン比率を極限まで高めた購入はできません。
いくら高くてもこの物件では
ローン比率は55〜60%が限界です。
すると、ある程度
頭金となる実弾〔現金〕が必要です。
と、言うことで
今年、目標に掲げていた
1号物件を早めに売却して
現金を準備します。
もちろん、こちらもボロ物件なので
それだけでは厳しいけど
後、金融機関への金策にも走ります。
今回は、ある程度手ごたえもあります。
ただ、いろいろ考えたり
どうやってCFを健全に出すの？
とか、この作業が凄く楽しい‼︎
私のサラリーマン業を見て
周りの人は
『やりがいがあるでしょう』
と、言ってくれます^o^
でも、不動産投資を知り
このやりがいを感じてしまうと
それは比ではありません
楽しさMAXです‼︎
