アイビス の清水です。
毎年のランキングですが、管理戸数が増えているのに順位が下がっている会社が多く競争が厳しくなっているようです。
公開しない会社もあるのでしょうが、
町田市・相模原市エリアで9位、町田市では3位、町田駅では2位でした。
賃貸仲介が中心ではありますが、管理も仲介も同様に捉えて業務を行うことは今後を見据えて必要不可欠です。
バランスよく収益を得ることが出来なければ、割引合戦による減収に対応できません。
何よりも驚いているのは、入居率が97％となり過去最高の入居率です。
出入りが多く空室の多い新規物件を受けている時期は88％まで落ち込んでいましたが、爆発的な巻き返しを見せました。
スーパーゼロや家電ルーム、家具ルームに生活保護の方や外国人の方にアピールできた部分と、管理物件のご入居者からのお友達をご紹介いただけた事も成果に繋がりました。
管理戸数を増やしていくことに力を入れてはいませんが、オーナー様にご満足をいただけるように日々精進することは、今後の展開に繋がると信じて日々精進していきます。
やはり自社保有物件で、新プランを試すことが提案する時に役立つと再認識しています。
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