中古マンションの買い方

不動産ほど嘘が上手い人種は、なかなかいないですね。
こちらが何も知らないと見るや、ムチャクチャしよる。
(#｀ε´#)

さて、
中古マンションの賢い買い方を考えてみましょう。

キレイな物件は、大抵割高です。
デザイナーズマンションとか大規模なリフォームかけてあるマンションは、改装費の数倍も加算されている。例えば、ある渋谷のマンションでは、三千万が改装後四千五百万で売り出されています。

それに対して、
見た目が汚い物件(マンション全館の外観が汚い場合は論外ですが)は、それを理由に値切ることが可能でお買い得な場合が多いですね。
但し、上下水道の本管や雨漏りなどは、個人では直せないので、しっかり確認するべきでしょうね。
また、居住者に特定職(ヤクザ屋さん(-_-メ,China人等)が居ると、賃貸に出した時に入居者がつきにくいので、何度か現地に通って、原住民に聞き込みして確認した方が良いでしょう。
売り主が所有している総会議事があれば、ぜひ確認させてもらいませう。
とんでもクレーマーの存在が分かったり、管理の状況がある程度分かりますよ。

しかし、関東ビルサービス(現J･COMS)はとんでもなかったなぁ。
(*´Д｀)=з