息子復活
前回☆となった息子たちのクローンです。
というわけで今回の墓場！！(o^-')b
平成21年度税制改正 住宅・土地税制
まずは「住宅税制」
１．住宅ローン控除
平成20年12月31日までとされていた住宅ローン控除が、パワーアップして期限延長。
去年住宅を買った人は大変残念な感じ。
こういう改正は前もって発表してくんないと、不幸な人が出てきちゃう。
遡及適用とかできないもんかね。
２．住宅リフォーム税制(省エネ・バリアフリー改修税制)
じぶんちを、エコ仕様または老人に優しい仕様に増改築した場合、税金安くするって言うもの。
まずは計算方法。
最後に標準的とされる工事費用（単価）
住宅ローン控除と違って、銀行からの借入をせず、自己資金で行った場合もOK。
３．200年住宅普及促進税制（長期優良住宅促進税制）
200年住宅買ったら税金安くするよっていうもの。
一般的な住宅と比べて、建築費用が余計にかかった部分に適用。
これもリフォームと同じように、自己資金でもOK。
しかも引ききれなかった分は、来年に持ち越せる。
でも住宅ローン控除と選択適用。（どちらか１つだけ）
おまけ
住宅税制の適用関係一覧
上記住宅税制が重複適用できるかできないかっていうやつ。
お次に「土地税制」
４．1,000万円特別控除（長期譲渡所得の1,000万円特別控除）
今年（または来年）に買った土地を、5年(以降)後売って利益が出たら、税金安くする制度。
５．土地等を先行取得した場合の課税の繰り延べ（圧縮記帳）
簡単な表現が出来ません><
先行取得した土地等を圧縮記帳していいよっていう制度。
どう表現すればいいんだ？
６．特定事業用資産の買換え等の特例の延長（圧縮記帳）
これも表現が難しい。
買い換えた資産を圧縮記帳していいよっていう制度。
