保証金
関東、まー東京では賃貸をするとき、敷金＋礼金を支払いますが、関西では保証金という言い方をするそうです。
こんなところにも、関西と東京都違いがあるんですね。
親父が元不動産関係で働いてたので、今回帰ってきたときに聞いてみました。
さてそろそろ東京に向けて帰りますかね。
マンションの査定。
３４００万ぐらいではないか？といわれる。（ほんまかいや！）
賃貸の場合でも１９～２０ぐらいとおもうが、１階で日当たりがわるいんだったら、１８ぐらいかね。といわれる。
２０で貸せたら今すぐに出てもいいかもね。
吹っ切れたのでいろんな不動産屋さん回って聞いてみますか。
あと、投資用の不動産があれば連絡して もらうようにお話しました。
連絡くるでしょうか。
まずは一歩ですね。
古民家のセミナー
本日は朝まで現場、その後古民家に関するセミナーに参加。
結構たくさんの古民家再生をしてる先生がセミナーの講師をされていた。
終わってから、早速名刺交換をして、京都の古民家の改修の話をしたら、
「図面もって相談にきなさい。協力しますよ。」といわれる。
それだけ聞けばすごくありがたいんだが、どうも引っかかる・・・
言葉で表現できないがどうも引っかかる。
一応連絡はしてみますが・・・
あした、神戸で結婚式なので帰ってきてます。
ねむい。
ヒルズで徹夜
本日は六本木ヒルズにて徹夜作業。
とうとう我が社もヒルズで仕事をするようになったか・・・
昨日は間仕切りなどの大工工事。
夜間工事は時間がないの職人さん達の集中力が無くなり気味なので、段取りが大事。
私は事務所では主に設計をしてるのですが、たまに現場にも手伝いに行きます。
設計だけしてると、「ものづくり」から少し遠くなる気がするけど、こうやって現場に行って
職人さんと一緒に働くと「ものづくり」のモチベーションはやっぱり上がります。
うーん。
本日は夕方から神戸に帰ります。
後２ヶ月。
今年も残すところあと２ヶ月になった。
本日は戸建ての設計契約日。
来週初めは京都の設計契約。
しっかり準備していかないとね。
しかも本日から六本木ヒルズの現場が始まる。
こうやって書いてみると結構仕事あるね。
よーしがんばりましょか！
メモメモ腕時計
コルム
アドミラルズカップ
Girard Perregaux Owners club
「ジラール・ペルゴ」
アラン･シルベスタイン
ジャガー・ルクルトの腕時計
うーん。
はじめの一本は何がいいのか・・・
ヘリコプター
本日もヒルズにて仕事。
４９階の喫煙室にて休憩。
ここの正面に六本木トンネルの上のヘリポートがある。
さっきそこからヘリコプター一台が池袋方面に向かって飛び立っていった。
見ていると、飛び立っって３分程度でサンシャイン６０付近まで飛んでいった。
「time is money」
車で行くと池袋までゆうに３０分以上かかる。
この早さが必要な人間になりたい。
ヘリコプターの乗らなければ行けないぐらいのスピードがほしい。
今の自分はまだまだスローだ。
できることはもちろん、できないことも無理矢理進めていかなければ、
「加速」はしない。
そのためのしっかした柱を建てよう！
１，現在の業務を120%で仕上げる。（設計業務）
現在のクライアントに喜んでもらえる業務を徹底。
２，不動産投資に関する経験値を高める。
今年中に買い付けを出す。
３，設計と不動産をＩＴによってつなげる。
現在のＰＪの完成。
４，金融に関する知識を勉強する。（融資）
自社の融資限度額、融資の方法などの分析。
これが当面の目標！
知識と人脈と経験！！！！！！！
たくさんの人に必要とされる会社、組織、自分になる。
動け！！！動け！！！！
肉部
昨日「肉部」というイベントに行って来た。
その名の通り焼き肉を食べるイベント。
久々に全く知らない人たちが集まるところに入ってきた。
偶然、モデルのＴちゃんと合流。
主催者の友人らしい。
彼女も一人と言うことで一緒に焼き肉を食べる。
それにしてもみんなパワフルでした。
約５０人ぐらい集まったけど、やっぱり「出会う」ってのは大事やねんね。
隣に座った人が今注目のブライダル起業に努めてた。
その会社の社長は野尻さんっていって私も本で見たことがある人です。
会社のは話しを聞いてみると、ほんとに社長がすごい！と本気で言っていたのが
印象的でした。
「仕事はきついけど、すごく良い会社です！」と
元気に答えてたのが印象的でした。
こんな会社にＫＥＦＩもなって行くようにがんばろうとおもった会でした。
各種保険
来週からヒルズにて現場が始まる。
さすがヒルズ。
手続きは最高にややこしい。
しかも書類の量が半端ではない。
相方はセッセセッセと書類をつくっている。
規程も厳しく、クリアしないと行けない物がおおい。
それをクリアするために商工会に行く。
各種保険の手続きを済ませる。
同じ建物に大学時代の友人がいるの で誘ってランチ。
仕事のはなしやらなんやらに華が咲く。
久々の同級生はたのしいね。
最近勉強日誌書いてないなー。
勉強しよう。