残る2社での検討

こんにちは

ブログを書こうとしたらなるスタンプが！笑

使い所が無さそうですが、

ファンとしてはとりあえず使っておきたく、押してみました

仕事関係を除いて、検討していた三井ホーム、住友林業、住友不動産、ミサワホームの中で前回は三井ホームについてお話ししました。

残るは3社ですが、以前のブログにも書いたように、住林は営業の方とは合わなかったこともあり早々にストップしておりました。

なので、最終的には住友不動産とミサワホームの2社での比較検討となりました。

今回は住友不動産についてお話ししたいと思います。

まず、良かった点。

●予算的に3階が検討できる

（土地があまり広くないので普通の2階建てでは収納などを含めどうかな？というのがありました）

●営業の方が淡々としており、出来る出来ないを要点良く説明してくれたので打合せがスムーズ。

●キャンペーンにより、グレードの良い設備を選べる。

●展示場のテイストがやりたいものに近い

●2階リビングなのでLDKが広くなる。

一方、うーん？と迷った点。

●3階建てになるので希望の高天井が叶わなくなる

●水回りがワンフロアに揃わない。洗濯の動線などを考えた時に分離する

●2階リビングになるので、居室が1階と3階に分離する

●和室を作りたいが、その場合1階。2階のLDKと分離してしまう。ただの客間にするよりもLDKと同じフロアで、将来的に子どもが生まれた時にも使いたい。

●2階キッチンに毎日食材を階段で運ぶことなど、将来的にどうなんだろう…

3階にすることで各部屋が分離してしまうんですね。

もちろん、それによってLDKがゆったり開放的になったり、良い点と表裏一体なのですが、どちらを取るか迷いどころ…。

結果的にミサワにしたわけですが、どこを見て決めたかというと、まずは天井高。

LDKで天井の高さに差を出して凹凸感を出したいというのは、私達の中で優先度の高い希望でした。

住友不動産の実際の天井高（3階建て）を、ミサワの天井高の後に見ると、やはり低く感じてしまいました。

また、なぜ3階を検討したかというと収納が足りないのでは？という心配があったから。

両親から譲ってもらう品が多いことはわかっていたので収納も優先順位が上でした。

ミサワでは蔵のある家を提案してくださり、これによって収納の心配が解消され、あえて3階にする意味がなくなってしまいました。

ミサワでどのような検討をしたかは次回お話しするとして、

以上の比較の仕方によりミサワホームを選ぶ形となりました。

ちなみに、住友不動産はイベントにも参加し、実際にどのような設備が選べるのかを確かめてきました。

家の見学だけではなく、

こういった設備の見学も機会があれば参加すると良いと思います(^^)

ざっくりとインテリアを考えている中でも、設備関係を見る中でイメージに具体性が生まれました。

見た目だけではなく、

どういった機能が必要か考えるきっかけにもなりますのでおススメです

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プチトラブルふたつめ

こんにちは😃少しお久しぶりです！

昨夜の台風がうるさすぎて眠れないまま仕事へ行きました😭

早く頑丈なお家を建てて引っ越したいです！

さて、

ハウスメーカー決定に至るまでのプチトラブルふたつ目のお話し。

当初私たちは慌てて決めたいわけではなかったので、最初にご縁があった三井ホームだけを見ていました。

担当の方に今のところ三井しか見ていないんです〜と話すと、

一社検討割引というのもあるし（他を見ていなければ割引すると言われました）、

ぜひ！と熱心に営業してくださいました。若くて真面目な方でしたので、

打合せの回数も重ねました。

打合せ内容は、どんな家にしたいかという希望を営業の方に話すという想像通りの流れだったのですが、何度か通っているうちに、

「結構ボンヤリした内容の割に一回の打ち合わせ時間も長いし、毎週行ってるなぁ…でもこんなものなのかな？設計士さんが来るようになったらまた同じこと話すのかな？」

と多少疑問を感じるように。

でもまあ、熱心だし、大丈夫よね？

と言い聞かせ、足繁く打合せに通っていました。

ですが！

依然として営業さんとだけの打合せが進む中少しずつ様子がおかしくなって来ます（笑）

決算月だったこともあるでしょうが、

ひとまず契約してほしい、

とかなり迫ってくるようになりました。

契約後でも図面は全然変えられるんだから、とにかくまず契約しましょう！

1ヶ月以内に納得するのものを提示できなければ契約解除するので！！

（でも印紙代は負担してください。契約金の入金はお願いします。といった追加事項が後からドンドン出されましたw）

しかし、頂いた図面は素人目でも指摘したい点がたくさん出てくる微妙〜な図面。

「ここはこうしてほしい」という要望はもちろん伝えるのですが、ものすごく投げやりというか、テキトーな改善しか見られず…。

いくら向こうの言うように、契約解除が本当に可能だったとしても、現時点で全く良いと思わない間取り。

絶対に三井がいい！というブランド志向でメーカー選定はしていなかったので、間取に魅力を感じなければ選びませんよね。

結論、もう少し他社も含めて考えますとお伝えしました。

……で、終了！

……かと思いきや、

支店長登場。 

わたしたち。

おこられました！なんで〜

「なんで、契約しないんですか！！」

「〇〇（営業担当）はお二人のために頑張ったんですよ！！」

…し、知らね〜〜知らね〜すぎる。。

それがお仕事でしょ！という感じ。。。

でもまあぶっちゃけ、

これが不動産会社なんですよね……。

わたしが昔働いていた職場もどれだけお客さんとトラブっていたか…。

土地の仲介業者のいや〜な奴らと会った時も思ったのですが、知識のない方や気弱な方だったら押し切られてしまうと思います。

ローンなども含め、専門的な話にもなるので、相手ややり方によっては強気な態度で押し切りやすいですよね。

でも、

そこは負けじと！理路整然と！冷静に！

疑問や異論はそのままにしないことが

超超超！重要だと思います。

またのちに他のハウスメーカーの方に聞いたのですが、

契約前の打合せでも設計士が同席し、ある程度の図面を作って、メーカー選びの参考にさせてくれるところと、

契約後でないと設計士がつかないところがあるそうです。

三井ホームは向こうが契約させたいと思っている日の直前の打合せに、一度設計士さんが登場しました。

結果、

私たちは土地仲介者とハウスメーカー。

ひと通り関わるべき相手と若干のすったもんだがあった訳です

多いのか、少ないのかはわかりませんが、およそ半年でハウスメーカー決定までいけたので個人的にはスムーズな方だと思っています。

ただ、打合せというのも頻繁にあると意外と疲れます。

大の大人たちが必死に画策（？）しているのを生で見るのも結構しんどいし、

嫌な態度を取られればもちろん腹が立ちますよね。

なにより、押し切られたり付け入られないようにシャンとした態度でいなければなりませんから気疲れもします。

疲れた頭で早々に返事をしてしまったり、投げやりになりたい時も出てくるんですが……。

グッとこらえて、夢のマイホームのため…！頑張りました！

ここでの気づきと反省を活かし、ハウスメーカー選びはしばらく続きます

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ハウスメーカーの選定

いっきに秋めいた気温になり驚いてます

お月様が綺麗な季節になりましたね。

さて、土地の購入は無事完了！

いよいよどこで家を建てるか、の検討に入ります。

ひとまずハウスメーカーを色々検討し、それでも決まらなければ設計事務所…と考えていました。

結果検討したのは7社。多い方だと思います。

といってもうち3社は夫、私の仕事の関係で浮かび上がってきた選択肢。

自分たちから動いて初見の営業さんに働きかけたのは4社です。

結果は以下の通り↓

●大和ハウス→仕事の関係。プランを貰うまで至らず

●積水ハウス→仕事の関係。こちらから要望をいうというより、こんなのどうですか？というプランを貰う。なので、予算オーバーしまくりで、無し。

●トヨタホーム→仕事の関係。間取りは良かったものの、建売感が拭い切れず却下。しかし決めるギリギリまで検討しました。

●三井ホーム→当初三井のみ検討していたものの、営業所と合わず途中断念（のちのブログでお話しします）

●住友林業→展示場で詳細な希望を伝えたものの営業さんと合わないと判断し、早めにストップ。

●住友不動産販売→唯一3階建てを検討した会社。価格的にも最後まで迷ったがミサワの蔵にすれば、3階の必要ないかも？という結論に至る。

●ミサワホーム→決定！

5月末くらい（土地契約後）から検討をはじめ、ミサワホームに決定したのが9月半ば。

およそ4ヶ月半の期間がありました。

ハウスメーカーで決めてしまったので、

設計事務所はみていません。

この期間、長いという人も居れば、短いという人もいました。

急いでいなかった私たちからしたら早く決まったなという感じでしょうか。

しかし、それでも結構疲れました…！

なんと言ったらいいか…とりあえずまあ疲れてくるんですね（笑）

私たちは、展示場のわりと近くに住んでいたので週末のたびに1社、2社予定を組んでちょこちょこ出向いていました。

遠い方だと1日にぎっしり予定を詰める方もいらっしゃるそうですが、

私個人としては2社でヘトヘト

同じこと喋らなきゃいけないですし、 どうしても私が関心があるのが内装やデザイン（笑）

仕組みや、金額、保証のことはチンプンカンプンでいたので、イマイチ違いも分からなかったんですよね←おい

良かったのは夫と好みが一致していたこと。なので夫婦間で揉めることはありませんでした。

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