今回は購入した中古戸建のお話です。
今まで私は、軽量鉄骨アパートの3階、軽量鉄骨アパートの２階、鉄筋コンクリートマンションの5階、木造アパートの２階と引越し歴は多めです。
憧れは平屋！！！
実家は木造二階建て。
玄関を開けたら正面にストレート階段で、子どもの頃に何度も落ちています😱💦
今回、売りに出ていた中古戸建。
・築30年以内
・憧れの積水ハウス施工
・軽量鉄骨造
・平屋
・3SLDK＋テラス(延床面積35坪以上)
・オール電化(太陽光パネルなし)
めちゃくちゃ高スペックでした。
高齢者対応仕様で建てられており、手すり完備の段差はフラット設計。
今では当たり前な、バスルームとキッチンが一直線で回遊できる間取りだったんです。
セントレージΣ-Fというパッケージらしく、売主さん側には当時の書類は残っていませんでしたが、積水ハウスのサポートに連絡して頂き、当時の間取り決定図が残っていて資料としてもらえました✌️
構造としては
・1660基礎
・鋼製大引き仕様
・デザイン基礎仕様
・防湿土間80コンクリート
・木製添え柱 30本追加
・合板 35枚追加
と、めちゃくちゃ地震に強い構造になっていました😭✨🙏✨
大地震の予想されている地域ですが、こんだけ盛り盛りの構造強化が有れば全壊は免れそうです💪
建てられたのが阪神淡路大震災後なので、前のオーナーさんもそこを意識して建ててそうですね。
ハザードマップは薄黄色の地域ですが、何十年に一度の大雨とかの時も浸水や土砂崩れも起こっていないので、火災保険は水害を外して安上がりにしました😂