私は日本の不動産は20年で
半分の値になると考えている。
なぜ20年で半分なのかを説明しよう。
１、なぜ半分？
現在
日本の土地価格総額（時価）÷日本のＧＤＰ＝約2倍ちょい
という価格になっている。
（参考文献）
http://www5.cao.go.jp/keizai3/discussion-paper/dp032-z.pdf
２枚目のスライド
最新のグラフデータが見つからず、
若干古いものになります。
そもそも米国や欧州ではこの
土地価格体対ＧＤＰ比率や1倍付近が
（高くて1.5倍）
一般的なのである。
よくよく考えればわかると思いますが、
年間生み出せる金額（ＧＤＰ）より
生み出す源泉である土地が２倍の価格であるというのは
異常なのである。
たとえば中国、ブラジルみたいに成長する国であれば
まだわかるが、日本のように低成長であれば
1倍に是正されるのは自然の摂理と言えよう。
よって今の価格から半分になると考えます。
２、なぜ20年か？
これはあまり根拠がありません。
正直言って今のペースで土地価格が下がるなら、
だいたい15年～20年ぐらいだろうという
ざっくりな考えです。
なので私はあと20年ぐらいは不動産を買うのは
控えようと思います。
相場がよければＪＲＥＩＴに手を出しますが・・・
