一応ジャンルは失敗談、トラブルに入れましたが前回も他物件で矯正執行しているので
絵的にいえばこんな感じです。
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別にトラブルというものでもないかなと
これが初めてで、かつ保証会社を入れていない場合はかなり面倒なトラブルになります。
昼に待ち合わせるが高速がめちゃくちゃ混んでいて15分くらい遅れた。
幸い執行官も前の現場で遅れていて間に合った
都心は車で移動すると時間が読めず面倒です。
あと高速代も高いし、燃費も悪いし（燃費いい車を買えと笑）、携帯をさわれない、作業ができない
利点としては気分が良いことくらい。
でもこれも3日乗れば飽きる
それは余談で、床面積15坪程度しかない戸建なのに荷物の量が半端ない
拾い画ですがラメとハートを入れてみました笑
矯正執行やめちゃめちゃ滞納する人は家の中がめちゃくちゃ汚いのはもはや定説
足の踏み場もないってやつです。
あと競売にかかる前や滞納する家は外回りも荒れていることが多い。外にゴミが置きっぱなしだったり、木がぼうぼうで手入れがされてないとか。
目安になります。当たり前のことですが
2ｔトラック4台も準備されてて運び出す人たちは10人以上いた
前回より明らかに多い
例えばこれを全て自己資金でやるとしたら150万はかかるでしょう
そして家賃はトータルで1年は未払いなので250万程度？
訴訟等含めるともっとかかるかも
保証会社様様ですm(_ _)m
加入していたおかげでこちらは手出しなしです。
そしてプランにもよりますが原状回復費も出る
お世話になったので少なめに見積もろうと思っています。
執行官の方がノックして出てこないのですぐに中に入りますが
不在の様子
隣人に聞いたら朝はいたと。
強制執行日の朝まで平然といるなんてびっくりですね。
荷物も思いっきり残っていました。
あまりに待ち時間が長いので近所にビラ巻きなどしてましたがたいして準備してこなかったので30分でポスティング終了
強制執行時の大家側の心得としては
矯正執行の邪魔をされたら賃借人は逮捕です。
執行人は裁判所の方なので
必要なものは設備で取っておくこと。
例えば照明器具、エアコン、テレビアンテナ他高めのものがあれば設備と言えば残してくれます。
照明はリフォーム時、内見時当然あった方がいいです
言わないと全て持ってかれて保管後捨てられる
あとカギ交換の準備
鍵の型番をメモしておき、Amazonで頼むと安いです。
交換は難しくないですが業者に頼むと地味に高いです。
材料費込みで
通常の鍵でも9000円程度
ディンプルで12500円程度
もっと安いところあります？
こういう定期的にかかるコストは削るか自分でやる方が良い
いまだにやってませんが笑
過去に何件も頼んでる大手業者よりこちらの方が安かった
また、もう一件戸建で退去が出たのでそちらのリフォームの見積もりも行く予定でした。
なのでカギ交換を先にしてもらいキーボックス設置して次の予定へ
都内を車で移動すると本当に時間がかかる
でもって見積もりとってもらって今日は終了
おやすみなさい💤
