クリスマスいかがお過ごしでしょうか？
自分は今から実家に帰り親に顔見せにいきます。
親孝行これまであんまり出来なかったから、
これから人一倍しないとなあ。
で、たまには不動産の話をしようかと。
今は賃貸に住んでるんですけど、ちょっと前から、
そろそろマンション買おうかな～と色々検討してます。
予算的には5000万程度で、新宿30分圏内で
60～70平米くらいで考えてます。
今の家賃が15万程度なんでその程度の負担で
となると、管理費等もあるんで大体それ位の額の
部屋になるんですよね。
んでもって色々な物件の下見等してたんですが。
こないだ読んだ記事で賃貸と分譲の支出合計は
というものがありまして。
断然賃貸の方が安かったんですね。
まあ30年のスパンで見ると分譲は最終的にマンションが
残るんですけど。
だけど築30年のマンションなんてどうなってるか
わからないぞ、と。
逆に管理費、修繕費で月5万取られるんなら中古でも
ほぼ値が付かないに等しいでしょうし。
30年後インフレがどの程度進んでいるか、
と言う問題もありますが、資産における不動産の
割合は日本国内ではかなり低いウェートになるのは
人口減を考えると必然なので、極端な話
二束三文になってしまうものと思われます。
冷静に考えるとやっぱり賃貸が一番ってなるんだけど
気持ち的な面でね。
家持っている、
っていうのと
賃貸暮らしです、
と言うのは全然違うんですよ。もう特に自分なんか見栄っ張りなほうなんで。
というわけで逆資産効果にならないような
堅い駅近物件で管理体制がしっかりしているマンションを
買うのが一番では、という考えに至りました。
まあ一つの博打にはなりますが、
人生一度切りだしね。
大事にしないと、と心から思える物件探します！