←不動産投資の学び方
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25才ぐらいの方に、希望ある提案をしてみます。
私が25才ぐらいのとき、世界はあと10年ほどで自分の手中に入ると信じていました。
そうはなりませんでした。
激し過ぎる若気の至りでした。
今、25才ぐらいでそんな熱い方がおられれば、
いきなり大富豪になれるアイデアを、プレゼントしたいと思います。
詳しくやってみたい場合は、私がコンサル(180,000 yen)をやってもいいのですが、
まずは自分の力で挑戦してみてください。
「集合住宅無料GET & 無改装での満室作戦」
~投資額ゼロでいきなり富豪~
手順
1 全空室のアパートのオーナーを探します。
2 オーナーは、たいていはやる気の無い、高齢の地主さんです。
話し相手になったり、延々と過去の武勇伝などに耳を傾けてみてください。
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3 オーナーに信用されたら、「アパートのオーナーになりたい」という夢を熱く語り始めます。
4 いずれ、「やってみるか?」と言われます。
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5 名義を変えようとすると、固定資産税が来たり、オーナーの親戚から文句を言われたりするので、「ただで借り」ます。
6 乞食&クリエイティブの乞食ノウハウの部分や酒とパチンコとTV三昧の暮らしを送らせ力を駆使し、改装無しで、またはほとんど改装せずに、満室にします。
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7 これで一棟目の任務完了。おそらく月収は50万ほどになります。
8 上記1~7のステップを繰り返します。
1棟目は2年ぐらいかかると思いますが、2棟目は1年、3棟目は半年、とスピードアップしてください。
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9 5年ぐらいしたら、月収は数百万になっているでしょう。
飽きたら他のことを始めても良いですし、もっと面白い方法を考えて、それを実行するのもお勧めですね。
超金余り 超やる気無しなオーナーが、
全空室のアパートや旧社員寮(大阪なら文化住宅)を持て余す時代がもうすぐ到来します。
あなたが「お金が欲しくてやる気がある」なら、
「お金は不要で、やる気が無い」オーナーさんから、
資産をきっちり移転させましょう。
※相手には喜ばれるので、全く悪いことではなく、普通に100%良いことです。
お金が余り過ぎでやる気が無い高齢のオーナーは、
話し相手や、過去の武勇伝を真剣に聴いてくれる若い人を求めています。
話し相手になったり、過去の武勇伝を真剣に聴いた対価として、
集合住宅という不動産を無償でGETしてみましょう。
「不動産は買わねばならない」
「不動産を買うためには借金しなければならない」
という常識から外れてみて、
無償でGETしてみましょう。
※名義を変えずに無償で延々と借りるのが一番お得
買わずに家賃だけGETする方が、確実にお得ですね。
特に25才ぐらいの将来のある方には、強く推奨します。