不動産会社がお客様から頂く仲介手数料の仕組み
売買価格にそれぞれ料率が決められていて、その料率に基づいた金額の計算をしています。
よく見かけるのは【3％+6万円】という表記。
本来なら、200万円以下が5％で、200万円を超えるのが4％で、その残りが3％で、全部たして、消費税は8％でという計算方法を簡略化したものなんです。
一般のお客様が疑問に思われるのは【+6万円】の部分が疑問の部分だと思います。
※仲介手数料は課税対象なので、別途消費税が必要。
不動産仲介手数料の内訳
1 売買価格（税込）が200万円以下 5％
2 売買価格（税込）が200万円を超える部分～400万円まで 4％（+2万円）
3 売買価格（税込）が400万円を超える部分～ 3％（+6万円）
全ての仲介手数料はこの料率をもとに計算されています。