任意売却について

競売にかけられてしまう人は色々いると思いますが、中には人のせいで競売にかかる人もいるみたいですね。

知人に家を貸していて、毎月の家賃を払ってもらうのが条件で貸していたのに、家賃を払わなくなったり、一ヶ月遅れで、

払ったりしていたら、貸している側からすると、家賃を住宅ローンの返済にあてていたら、はらえなくなってしまいますもんね。

知人だからあまりきつく言うと、仲も悪くなるだろうし、当事者だけの問題ならいいですけど、周りの人をも巻き込んで、返済が

できなくなってしまうのは、きついですよね。

話合いでちゃんと払ってくらるようになればいいのですが、払ってくれなければ、競売になる可能性が出てきては貸している意味

がありませんよね！

払ってくれないのであれば、競売。

払ってくれても、今までのような関係ではいられなくなりますよね！

向こう側はどうであれこちら側が、また払ってくれなくなったらどうしようとか思ってしまいますもんね！

どちらにしても、競売になるのであれば、任意売却にした方がかしこいですよね！

競売よりも任意売却の方が売却価格が上にいった例が山ほどあるみたいですし、周りの人にもあまり知られなくてすみますもん

ね！

任意売却ばかり薦めていますが、競売と聞いてどんな事を想像しますか？

任意売却と聞いて何を想像しますか？

漢字の通り、競売は有無を言わさずに売却されるのに対して、任意売却は、任意での売却ですから、多少の銀行との交渉だの

金融機関との話合いだのはあるとはいえ、周りから見ても普通に売却しているのとなんら変わりがないのです。

瑕疵担保責任を負わないなどの、買主側にデメリットがあり、市場価格とまではいかないにしても、それに近い価格で売却できれ

ば、借金もその分減りますし、交渉次第では、毎月の返済額が減ったりもします。

任意売却を頼む会社にもよりますが、そういった交渉をしてくれる会社に巡りあえれば、今後の人生も先に光が少しずつ見えて

はきませんか？

住宅ローンの返済をするために、消費者金融にお金を借りたりしては絶対に！！！いけませんよ！

よく考えてください。

目先の楽をとって、後の地獄に備えるのか、家を売ってしまい、借金を減らすのか、又は、自宅だけは守りたいとお思いの方は

任意売却専門の不動産業者に頼んでみては？

不動産屋ってなんか薄暗いイメージがありますよね！

影で何かいらぬ事をしているのでわ。自宅がとられてしまうのでは、など個人個人色々あると思いますが、それは一部の不動産

屋で、悪いとこは前面に出ますが、いいとこは悪い事に負けてしまうのです。（あくまで不動産に対するイメージですよ）

人間でもそうだと思うのです。

いいとこは、すぐに忘れ、悪い事は、なかなか忘れなくないですか？

少し前なんかは、建築家に不安を抱いてしまいませんでしたか？

建築家が一人悪い事をすると、なぜか建築家の方皆がみんな悪い事をするのでは、最悪の状態になってしまうのでは、と思いま

せんでしたか？

人間そんなものなのです。

悪い事は忘れない。良い事はすぐに忘れる。若しくは記憶に乏しい。

悪い事を考えるきっかけになってしまいませんか？

あの頃は、けど今はとかね！！

まずは銀行の担当者に

住宅ローンって、交渉次第で返済額を変更できるそうですね！

銀行にもよるようですが、返済額が今現在10万円だったとします。

けど7万円までしか、払っていけない状態になりそうだと言う時、一人で悩まずに、まず銀行に来月から厳しいです。

とか、何か理由があるのでしたら、話しに行ってみる事が大切なようです。

銀行側も、「はい。そうですか。」とは言ってくれないにしても、何回も何回も交渉に行く事で渋々ではありますが、

応じてくれるケースが多々あるみたいです。

話に応じてくれない場合は、本当に一度支払いを、止めてしまう事も必要な場合がありますけど。

まずは、相手をどうテーブルにつかせるかからが、スタートなのです。

銀行側からしたら、金利分と1万円でもいいので、元金をおさめてくれたら話しにも応じやすいようですよ。

これは、銀行にもよるみたいですが、金利が払えないようなら、競売にするところと、そうでないところが、

あるようなので、そのへんはみきわめがかんじんかもしれませんが、金利プラス元金をいくらか払えるのであれば、応じてくれる

可能性はあります。

みなさんも、住宅ローンの返済がきびしくなってきているのであれば、まずは銀行に相談にしてみるのも、一つの手かもしれ

ませんね！

最近

桜がさいているのをみかけても、雨など曇が多くなかなか、花見日和にはなてくれませんよね。

花見の時期になると、喧嘩が多くなったり、人を見ては因縁を吹っかけてくる輩がいますよね。

せっかく楽しみにして花見に来ているのに気分悪くなりますよね。

そんな輩がいるから、喧嘩や暴力事件が減らないし、なくならないんですよね。

それはさておき、4月になると家が欲しくなったり、一人暮らしをしてみたくなったりして、わくわくする時期では、ないでしょうか？

入学式に入社式があり、新しい仲間との出会いがあったり、仲のいい仲間と同じクラス、会社に入れてうれしい事ばかりだと思い

ます。

不動産屋さんも、忙しくなるころなのではないでしょうか？

任意売却に忙しくなる時期そうでない時期なんてないとは思いますが、お金が払えなくなる時期はあるのかもしれないと感じるの

がここ最近ちょくちょくありました。

やはりボーナスの前後でしょうか？

ぎりぎり払えない人もいれば、そうでない人もいるわけで、人によっては、それにもあてはまらないという人もなかにはいると思い

ますが、大多数がそうではないのかと思います。

私もそうでしたし、知り合いの方の話にもそのような時期的ものがありました。

これが最近私が発見した事でした。