不動産投資がよい、と私が思う理由を書きます。
低金利、年金不安、リストラ不安、不景気なのに物価高・・・と、この先サラリーマンには心配なことばかりです。
将来のこと、老後のことを考えると、どうしても給料だけではやって行けそうにありません。
そこで副業、とか投資とかに関心がいくようになります。
ただ、サラリーマンが日常の勤務の中、副業や投資といっても、そう簡単に取り組めるものではありませんね。
副業では、せいぜいアフィリエイトで月に数万円稼げたらいい方でしょうか。
投資も、FXは危ない、と言われています。
株式はまだいいように思いますが、時間がない中で中途半端に取り組んだのでは、相場について行くのが難しいです。
いい時もあるのですが、つい高値づかみをしたり、逆に売り急いだりして失敗します。
チャートの分析がどうなって、移動平均線がどう、というようなことまで、じっくり勉強できるのなら結構ですが、現役サラリーマンには、とてもそんな時間はありません。
ですから株で年利１０％はなかなか難しい、トントンか下手をするとマイナスになってしまいます。
投資信託は、いいように宣伝していますが、意外に「騙された」、と言ってる人がまわりに多いです。元金保証がありません。
こうして見てくると、サラリーマンが給料以外で副収入を得るということは容易いことではありません。
では、不動産投資はどうでしょうか？
不動産投資もリスクはあります。
他の投資の場合に資金が必要なのにくらべ、不動産の場合は、購入する不動産が担保となって融資が得られるため、最初から資金が少なくても始められるのが特徴です。
このことが有利である半面、失敗した時の痛手も大きくなるのです。
これが一番のリスクです。
また、不動産投資には不動産に特有の困難さがあります。
車や家電製品などは企画商品であり、購入すれば、仕様書通りの性能が保障されるのが当たり前ですが、不動産はそういうものではありません。
一つ一つの物件が何がしかの固有の問題をかかえているものです。
法律上の問題であったり、物件そのものの傷みとか瑕疵であったり、また入居者や近隣とのトラブルなどです。それは、一つずつ、時間をかけて、専門的にクリアしていかないとだめな問題ばかりです。
不動産投資を始めるために、やっとの思いで資金が捻出できた、さあこれで念願の大家業が始められるぞ。
来月から決まった家賃が見込めるのだ。 楽になるぞ！！
・・・って、そんなに簡単には進まないのです。
本日は不動産投資が優れていることを書くつもりだったのに、ここまでデメリットばかり書いてしまいました。
皆さん、不動産投資がいやになりましたか？
期待を裏切った形になりましたが、本日のところは、長くなるので以上とします。
次回はメリットについて述べたいと思います。
最後までお読みいただいて、ありがとうございました。