京都・大阪|すみのくら司法書士事務所ブログ

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昨日は、我が関西学院大学お月様の同窓会の京都支部総会に参加させて頂きました!

 

 

京都で仕事をしていて、お見かけする大学OB、OGの方で、やはり多いのが同志社大学、次に立命館大学ですね…ショボーン

京都の関学OB、OGの方はどのくらい集まっているのだろう…ショボーン

少し不安になりながら、会場に入ってみるウインク

 

 

おぉーびっくりゆうに100人は超えている…チュー

 

 

大阪、神戸では関学OB、OGの方はよーけいらっしゃるでしょうが、京都の関学OB、OGということだけあって、言葉では言い表せない、なんか、不思議な、独特な連帯感を感じましたラブ

しかも、皆さま、京都で大活躍されて、お偉いさんになっている方がほとんどびっくり

そんなOB、OGの方が、こんな私に、ご飯を食べる暇がない程、ひっきりなしに、気さくに挨拶をして下さいました照れ

ほんとに有難く、嬉しかったです照れ

 

 

最後は、もちろん、みんなで校歌、「空の翼」を熱唱口笛

 

京都の関西学院大学のOB、OGの方が、京都で大活躍されていることを知って、非常に励みになり、また、どこか懐かしいホッコリした気持ちにさせて頂きました照れ

今日から心新たに「Mastery  For  Service」の精神で京都で頑張って参りますお月様

 

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司法書士 角倉弘高
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今日は京丹波町で開催された黒豆ロックに行ってきました照れ

 

今日も暑かったけど晴れ、ジメジメする感じでもなく、日向ぼっこがてら、のんびりロックを満喫グラサン

最近のミュージシャン事情に非常に疎い私でも、いくつか(2つくらい…てへぺろ)耳にしたことがあるソング音譜を聴きながらホッコリデレデレ

 

産地ならではの飲食ブースも充実たこ焼きボトルハンバーガー生ビール

 

フィナーレはみんなで超ノリノリアップアップメラメラ!!

しかし、この黒豆ロックのメインパーソナリティであり、FMαStationのDJ、しもぐちさんのパワーにはビックリポーン

唄って良しビックリマーク、しゃべって良しビックリマークのまさに、二刀流DJって感じですねー合格アップ我が西京区の星ですねアップクラッカー

 

最後は、最近、洛西に出店された一蘭でラーメンを食べてフィニッシュラーメン

これがまた美味いクラッカー合格

 

最近、京丹波には良く行きますが、自然豊かでほんと良いところですよねラブ

しかも、京都縦貫が繋がってからは、非常に行きやすくなりましたビックリマーク

来年も黒豆ロックに参加したいと思います音譜

 

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今日は洛西ニュータウンの境谷公園で開催してましたネイチャーパーク@らくさいに行ってきましたウインク

 

「ネイチャーパーク@らくさい」とは…はてなマーク
自然の中の落ち葉やどろんこなどを使って,子どもたちが自分のやってみたいことを考え,試し,実現していく冒険遊び場(プレイパーク)です…とのことひらめき電球
さっそく体験してみる口笛
 
段ボールやペットボトルのギャップなどを使って工作体験照れ
 
 
竹を使ったジャングルジムやブランコラブ
 
 
ロープや竹を使ったアトラクションビックリマークはてなマークびっくり
 
 
 
竹で焼いたホクホクの焼きいもまで食べれちゃう焼き芋ラブ
 
 
子供たちはもちろん大人もみな笑顔でした爆笑
住民の方、地域団体、行政が知恵を出しあってこのようなイベントを企画して下さるのは、子を持つ親にとっては本当に有難いですね照れ
関係者の方、お疲れ様でしたニコニコそして有難うございましたチュー
また、参加したいと思います合格
今日は天気も良く暖かく、もう春は近いですねアップアップ音譜
 

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今日は松尾大社の節分祭に行ってきましたウインク

 
 
鬼さんが、美しい音色に合わせて舞ってますラブ
 
ただ、この風景は嵐の前の一時の静けさだったのだ…びっくり
 
定刻の14時…節分
 
一斉に豆まきが始まりました!!アップドンッ爆弾
みな、必死感が半端ない…ガーンかなりの戦闘モード…ポーン
しかも、豆だけでなく、みかんオレンジやら飴キャンディーやらも蒔いてくれてるビックリマークビックリマークびっくり
 
 
私も負けずに…ニヤリ
 

 
親から授かったタッパを存分に生かして、いくつか鷲掴みでゲットアップアップクラッカー
 
 
テレビで良くみる光景でしたが、実際に参加すると、楽しい行事ですねウインク
来年もまた行きます口笛
 

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最近、いわゆるクセがすごい…ポーン登記手続きをしましたので忘れないように書き留めておきますひらめき電球

 

ざっくりいうとこのような案件ですひらめき電球

 

父Xが銀行から事業のためにお金を借りて、抵当権設定登記をしましたが、根抵当権で担保されている借金3,000万円を残してお亡くなりになりました…ショボーン

相続人は妻A、息子B、娘Cです。

BとCは事業とは関係のない暮らしをしており、とりあえず、事業のことに、あまり関わりたくないということです。

よって、Aのみが、Xの借金を引き継いで、今後、銀行と取引をしていていきたいとのことです。

 

お話的には簡単な感じですが、これを登記に反映していくのは、結構やっかいなことなのです…ガーン

 

まず、Xが亡くなった段階で、自動的にABCが借金3,000万円を引き継ぐことになりますショボーン

そして、根抵当権は、債務者死亡後、6か月以内に指定債務者合意の登記というものをしないと元本が確定してしまいますびっくり

(根抵当権の元本が確定してしまうと、その根抵当権を使って新たな借り入れ等ができなくなってしまいますえーん)

よって、指定債務者をAとする合意の登記をしますおねがい

BCは借金を引き継ぎたくないので、BCがいったん引き継いだ借金をAが引き受ける契約をしますキョロキョロ

今後はAのみが銀行と取引をしていくので、債務者をAのみとする変更、債権の範囲を相続時の債務、BCから引き受けた債務を担保するように債権の範囲を変更しますニコニコ

 

以上を登記に反映すると…グラサン

 

①根抵当権変更

 原因 平成29年〇月○日相続

 債務者 ABC

②根抵当権変更

 原因 平成30年〇月○日合意

 指定債務者 A

③根抵当権変更

 原因 平成30年〇月○日変更

 債権の範囲  銀行取引 手形債権 小切手債権 電子記録債権

          平成30年〇月○日債務引受(旧債務者B、C)にかかる債権

          平成29年〇月○日相続によるAの相続債務のうち変更前根抵当権の被担保債権の範囲に属するものにかかる債権

 債務者 A

 

以上の3つの根抵当権変更登記をすることにより、相続人BCは完全に銀行とはおさらばして、Aのみが今後、銀行と取引を継続していくことができるようになります照れ

 

しかし、このへん➔相続によるAの相続債務のうち変更前根抵当権の被担保債権の範囲に属するものにかかる債権  の言い回しやらが…

 

ほんとに登記のクセがすごいんじゃあ…と感じました…ゲッソリ

 

このようなクセがすごい登記は、銀行の担当者もお客様にも分かりにくい登記ですので、当然に…

 

「何でこんなクセがすごいことせんとあかんの!!ムカムカ

 

って普通なりますよね…ガーンまあ、クセがすごいとはおっしゃてませんでしたが…てへぺろ

 

それを、きちんと説明して、納得して頂いて、しかも、書式自体もズバリのものがありませんので、自前で契約書やら登記原因証明情報を作成して、何とか登記を完了することができましたビックリマークビックリマーク

 

ありそうでなかなかしない登記なので、お陰様で良い勉強をさせて頂きましたおねがい

 

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