初めてマイホーム計画を始める方の中には「坪単価って聞いた事はあるけど、イマイチ良く分からないなぁ…」という方も多いかと存じます。
そこで今回は「坪単価」の事と、そして知っておくとこんなメリットがあるよ！知らないとこんなデメリットがあるよ！という部分を解説したいと思います。
まず「坪単価」とは何なのかについて。
坪単価とは…家を建てる際に1坪(2畳)(3.3㎡)あたりの建築費の事。「本体価格÷延床面積」で求める事が出来ます。
例えば「本体価格2000万円」で「延床面積40坪」だったら「坪単価50万円」という事になります。
2階建や3階建の場合、延床面積が広いので坪単価は低くなりますが、平屋住宅の場合は延床面積が狭いので、本体価格は安いけど坪単価は高くなります。
この「坪単価」は、ハウスメーカーや工務店などの建物金額のおおよその「価格帯」を知る為に良く用いられている金額になります。
例えば高級注文住宅と呼ばれているような、大手ハウスメーカーの場合は「坪単価70万円以上」が当たり前ですが、ローコスト住宅なら「坪単価50万円前後」のあたりが相場となります。
この「相場観」を養っておく事で、マイホーム計画を進める際に「自分はどの位の坪単価の会社に依頼をすべきだろう」という指標が見えて来ます。
例えば、予算があまり無いのに積水ハウスや大和ハウスなどの大手ハウスメーカーの住宅展示場に足を踏み入れてしまったら大恥をかいてしまうかもしれません。
マイホームは特に人生で一番大きな買い物なので、少し浮ついてしまいがちですが、自分がこれから払っていく住宅ローンに無理がないのか、良く考えた上で身の丈に合ったハウスメーカーや工務店を選ぶようにしたいですね。
まずは、各ハウスメーカーの坪単価を知る事で「相場感」を養っておく事がスムーズにマイホーム計画を進める為の大事な一歩と心得え下さい。
ちなみに「ハウスメーカー50社の坪単価一覧」というブログにて、各ハウスメーカーの坪単価の目安がまとめられています。
この坪単価、結構当たっているのでとても参考になると思いますよ。
※各ハウスメーカーの相場観を知るのに便利！
ハウスメーカー50社の坪単価一覧≫
この一覧を見て、自分はどの位のハウスメーカーに依頼をすべきかが見えて来るので、具体的なマイホーム像が見えて来るのではないでしょうか。
また知識として覚えておいて欲しいのが「坪単価」はあくまで「本体価格」から算出されるという事。他にも諸費用が掛かったりするので、予算計画を立てる際は諸費用分も考えるようにしましょう。
この諸費用は「地盤改良費」や「土地の申請費用」「外構費用」「水道工事費」などがあります。
一般的に本体価格以外に300万円程度は余分に掛かるものと考えておくようにしましょう。