『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
久留米市国分町の購入で後悔しないために知っておくこと
この記事がおすすめな人
- 久留米市で家を探している
- 駐車場が多く必要な方
- 平屋での暮らしを希望
久留米市国分町の中古戸建｜3480万円の好条件物件
ポイントまとめ
- 価格3,480万円で業界相場より割安の好条件
- 南西向きで日当たり最高、広々約93坪の庭
- 大和ハウス施工の平家で耐久性が高い
- 6台駐車可能なスペースで来客対応も安心
- 最寄り駅徒歩17分の利便性と静寂の両立
久留米市国分町の立地と交通アクセス
久留米市国分町は市街化区域の第一種中高層住居専用地域です。久大本線「南久留米」駅から徒歩17分、「久留米高校前」駅から徒歩21分と、通勤通学に便利な立地。閑静な住宅地でありながら、必要な時に公共交通機関を活用できるバランスの取れたエリアです。3,480万円の価格帯でこの立地を手に入れることは大変おすすめです。
6台駐車可能な広大な敷地と庭
敷地面積約93坪（308.8㎡）の広々とした平坦地。南西側に6台駐車可能なスペースがあり、来客時の駐車場所に困りません。さらに南西側は日当たり最高で、北側にも庭があるため家庭菜園も楽しめます。このレベルの庭付き駐車場を備えた中古戸建は3,480万円では相当な価値があります。
大和ハウス施工の平家住宅
大和ハウス工業施工の平家住宅で、建築年2009年（築17年）の軽量鉄骨造。大手メーカー施工だからこそ、品質・耐久性に信頼があります。2LDK・65.57㎡の間取りで、バリアフリー対応の平家は高齢になっても安心して暮らせる設計。3,480万円の投資は長期的に見ても十分な価値があります。
買い手が確認すべき重要ポイント
購入前に確認すべきポイントは、土地権利が所有権であること（私道負担なし）、接道状況が良好（南西4.0m、接面10.7m）、用途地域が第一種中高層住居専用地域で安定性が高いこと。建築基準法第22条設定区域ですが、これらは購入後の価値維持につながります。3,480万円の物件として相応の条件が整っています。
今すぐ内覧すべき理由
この物件は空家状態でいつでも内覧可能です。3,480万円という価格帯で南西向き・広大な庭・6台駐車可能という条件は市場でも稀少。大和ハウス施工で高い品質を持ちながらも手頃な価格は、すぐに購入希望者が現れる可能性が高いです。後悔しないためにも、今すぐお問い合わせして内覧することをおすすめします。