スマートハイムプレイス立花１号地の購入前の後悔ポイントと対策

『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。

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愛媛県今治市の新築1.5階建て平屋｜価格4890万円で叶う理想の家

ポイントまとめ

伊予富田駅まで徒歩20～21分という立地は、愛媛県今治市の中でも選定度が高い環境です。一番の強みはバス停・六ヶ内が徒歩6～7分で到着可能な点。生活物資の買い物・通勤通学・医療施設への移動が効率的。郷六ケ内町の第一種中高層住居専用地域は、将来の資産価値保護も期待できます。

土地面積182.18㎡（55.10坪）に対し、延床104.42㎡（30.67坪）という配置は、駐車スペース・庭・採光を十分考慮した設計です。1F83.90㎡で生活の中心が完結し、2F20.52㎡の部屋は子ども部屋や趣味スペースに最適。無駄なく、かつゆとりを持つ間取りが実現しています。

軽量鉄骨造は、木造よりも耐久性が高く、大型地震への耐性も優秀です。セキスイハイム中四国は建設業許可を取得し、初期保証・定期メンテナンスも完備。オール電化で給湯・暖房が一元管理でき、ガス代を削減。公営水道・公共下水道完備で、ランニングコストの予測が立てやすいです。

総額4890万円（消費税10%込）は、愛媛県今治市の新築注文住宅としては現実的で良心的な価格設定です。建ぺい率60％・容積率200％という余裕のある用途地域で、融資計画・ローン返済シミュレーションも立てやすい。土地と建物がセットで明確なため、追加費用の不安も低減できます。

1.5階建てのメリットは、老後のバリアフリー計画が容易な点。段差が少なく、掃除・移動が楽。2階の小ぶりな部屋は、テレワーク・趣味部屋・ゲストルームに転用可能で、人生ステージの変化に対応できます。セキスイハイムの売主保証と相まって、長期的な資産価値を保証した投資です。