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【口コミ】スマートハイムプレイス上河原5号地ってどうですか?
この記事がおすすめな人
- 津山市で新築を探している
- セキスイハイムに興味がある
- 建売物件の評価を知りたい
スマートハイムプレイス上河原の物件スペック＆立地解析
ポイントまとめ
- セキスイハイムの信頼性と高品質な軽量鉄骨造
- 49,900,000円で新築一戸建ての夢が実現可能
- 容積率200%で効率的な間取り設計
- 公営水道・公共下水道完備で安心の住環境
- 2026年9月完成予定で最新仕様の新築取得
セキスイハイムによる信頼の建築品質
セキスイハイムは日本を代表するハウスメーカーで、60年以上の実績と150万戸以上の施工実績があります。スマートハイムプレイス上河原5号地は、軽量鉄骨造2階建ての最新仕様。軽量鉄骨は木造と異なり耐震性・耐火性に優れ、60年の長期サポート体制も完備。新築だからこそ最新の省エネ基準対応で、電気・ガス・水道などすべてインフラが整備されています。
49,900,000円で実現する新築一戸建ての夢
販売価格49,900,000円（消費税10%込）は、津山市での新築取得において相応な価格設定です。土地面積183.56㎡、建物延床面積96.07㎡の効率的な設計で、ファミリー向けの十分な居住空間を確保。この価格帯でセキスイハイムの新築一戸建てが購入できるのは、立地と仕様を考慮すると大変魅力的。完成予定が2026年9月と近いため、すぐに新居での生活がスタートできます。
津山駅から徒歩45分の立地ポテンシャル
JR津山線・JR姫新線「津山」駅から徒歩45分（3,530m）という立地は、車での通勤通学が前提の津山市では実用的な距離。北分譲地内6.0mの位置指定道路と、南側4.5m・西側5.4mの市道に面した好立地で、日当たり・通風に恵まれています。津山市上河原の閑静な住宅地で、子育てファミリーに最適な環境です。
容積率200%で実現した効率的な間取り設計
第二種中高層住居専用地域で建ぺい率60%・容積率200%という条件を最大活用した設計が特徴です。土地183.56㎡に対して延床面積96.07㎡を配置することで、限られた敷地を効率的に活用。1階52.56㎡・2階43.51㎡のバランスの取れた間取りは、LDKと個室の最適配置が期待でき、快適で機能的な住生活を実現します。
新築購入のチャンス！今すぐ問い合わせ
スマートハイムプレイス上河原5号地は、セキスイハイムの信頼性と49,900,000円の手頃な価格が両立した、津山市での新築取得の好機です。2026年9月完成予定で、最新の建築確認（令和8年2月19日）に基づく最新仕様。公営水道・公共下水道完備で、インフラ面での心配も不要。この物件との出会いを逃さないよう、まずはセキスイハイム中四国株式会社岡山支店（086-800-6600）に問い合わせることをお勧めします。