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岡山市中区海吉5号地の立地と資産性を評価
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- 岡山で新築戸建て購入希望
- セキスイハイムに興味を持つ
- 立地と資産性を重視する
セキスイハイム中四国が手がける高品質物件
ポイントまとめ
- セキスイハイムの鉄骨造構造による高い耐震性と耐久性
- 46,800,000円の競争力ある販売価格
- 両備バス「海吉」駅4～5分の優良アクセス
- 第一種低層住居専用地域の安心の住環境
- 新築竣工2024年9月、最新設備完備
セキスイハイムの信頼性と品質
大手ハウスメーカーセキスイハイム中四国が販売する本物件は、国土交通大臣許可（特-5）第20234号の建設業許可と、優良ストック住宅推進協議会加盟という実績が担保します。鉄骨造による安定した構造体は、将来の大規模リフォームにも対応可能で、長期の資産価値保持が期待できます。
両備バス4分の生活利便性
岡山市中区海吉は両備バス「海吉」バス停から徒歩4～5分という優れたアクセスを誇ります。バス網が充実した岡山において、公共交通への近接性は買い物・通勤・通学の利便性を大幅に高めます。車がなくても生活できる立地は、今後の人口減少社会で資産価値が減りにくい要素です。
46,800,000円の適正価格評価
本物件の販売価格46,800,000円（消費税10%込）は、岡山市中区の同規模物件と比較して競争力のある価格設定です。土地161.21㎡、延床面積100.33㎡の構成で、坪単価は約970万円前後。セキスイハイムの高品質を考慮するとコストパフォーマンスに優れています。
第一種低層住居専用地域の安心感
用途地域が第一種低層住居専用地域に指定されている海吉エリアは、住宅地としての最高ランクの用途制限があります。建ぺい率50%・容積率100%という抑制された開発のため、採光・通風・プライバシーが確保されます。長期的な住環境の保全と資産価値維持が期待できます。
新築竣工2024年の最新設備
2024年9月13日竣工の本物件は、最新の電気・ガス・水道・排水設備を完備しています。公営水道・公共下水道により維持管理が容易で、ランニングコストも予測しやすいメリットがあります。新築物件のため大規模修繕の心配が少なく、長期の安定した住宅ライフが実現します。