『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
日進市香久山１丁目は買いか?見送るべきか?
この記事がおすすめな人
- 日進市で戸建てを探している方
- 子育てしやすい環境を重視する方
- 4,300万円予算の物件検討中
人気の子育てエリア香久山で見つけた好物件
ポイントまとめ
- 人気の子育てエリア・日進市香久山の落ち着いた環境
- ヘーベルハウスの耐震性能で長期安心
- 19帖の広々LDKと充実した収納スペース
- 小学校まで徒歩9分の通学環境
- 4,300万円の妥当な価格設定で買い時
なぜ日進市香久山は子育て世帯に選ばれるのか
日進市香久山は愛知県内でも人気の子育てエリア。小学校が徒歩9分と近く、平和堂やMio香久山など買い物施設も充実しています。落ち着いた住宅地で交通量も少なく、安全な環境。この物件は東北両側が公道に接する角地で、陽当たり・通風が良好。子どもが健康に育つ環境として理想的です。
ヘーベルハウスの耐震性が30年後の価値を守る
この物件はヘーベルハウスの軽量鉄骨造。耐震構造で大型地震にも強く、メンテナンス実績も豊富です。1991年築で2014年に大規模リフォーム済み。2階洋室は和室から洋室へ、クロスも張替で内装は新しい状態。長く安心して住める投資物件として高く評価できます。
19帖の広々LDKで家族時間が充実する間取り
この物件最大の魅力は19帖のゆったりLDK。リビング・ダイニング・キッチンが一体で広々使える空間です。さらに二間続き和室が隣接でき、客間としても子どもの遊び場としても活用可能。書斎も独立し、家族全員が快適に過ごせる設計。5SLDK+収納で家族構成の変化にも対応できます。
4,300万円の価格設定は相場より買い有り
日進市香久山の同規模物件相場は4,500万円以上。この物件は4,300万円という妥当な価格設定。土地面積67.74坪の広さ、建物165.21㎡の充実した間取り、リフォーム済みの状態を考えると十分コストパフォーマンスが高い。来客時のTVモニター付インターホンなど設備も充実。今が購入の好機です。
結論：買いの判断。駅距離より価値が上回る
赤池駅から徒歩32分という距離は欠点に見えますが、落ち着いた環境が手に入り、小学校が近く、買い物施設も充実。都市計画上「第1種低層住居専用地域」で環境は保証済み。ヘーベルハウスの耐久性、4,300万円の価格、充実した間取り。子育て世帯なら迷わず買いです。