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【口コミ】千葉市花見川区検見川町３丁目ってどうですか?
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検見川町３丁目｜6,680万円の立地と価値を徹底解説
ポイントまとめ
- 京成電鉄2駅利用可能で交通利便性抜群
- 築2019年の新耐久設計・軽量鉄骨造住宅
- 充実した子育て環境と教育施設完備
- 適正価格6,680万円で資産価値期待大
- 南西向き採光良好で居住性極上
検見川町３丁目の立地評判｜2駅利用可能な交通網
千葉市花見川区検見川町3丁目は複数駅利用可能な好立地。京成電鉄千葉線「検見川」駅まで徒歩10分、総武中央線「新検見川」駅も徒歩13分でアクセス可能です。交通の便が良く、通勤通学に非常に便利。南西向きの10.3m接道で採光も良好。周辺には西友やローソンなど買い物施設が充実し、ファミリー層に最適な環境です。
物件スペック｜6,680万円の価値判定
この物件は建物2,900万円・土地3,780万円で総額6,680万円。築2019年10月で築年数が浅く、外壁塗装・防水は新築時から30年耐用設計で耐久性抜群。軽量鉄骨造2階建てで建物面積94.21m²、土地面積157.50m²の広さ。3DK+ウォークインクローゼット完備で、駐車場も有。ファミリー世帯に必要な全要素を満たしています。
子育て環境｜充実した教育施設と保育園
検見川小学校まで徒歩5分、花園中学校まで徒歩17分と学校へのアクセスが良好。検見川はないろ保育園も徒歩5分以内で、子どもの送迎が楽です。検見川公園も徒歩5分にあり、遊び場も充実。子どもの成長に欠かせない環境が完備されています。ファミリー向けマイホーム選びに最適な立地で、6,680万円の投資価値が高い理由がここにあります。
買い物・医療施設｜日常生活の利便性極上
西友新検見川店は徒歩11分、ローソン・くすりの福太郎は徒歩6～8分圏内で日常の買い物に困りません。伊東内科医院が徒歩7分にあり、急な病気や健康診断も安心です。都市ガス・公営水道・公共下水完備で生活インフラも充実。現況は居住中で実際の生活環境を確認可能。6,680万円の物件でこれほどの利便性は希少価値です。
建築基準・資産価値｜長期的な投資判定
建蔽率60%・容積率176%は第1種中高層住居専用地域の基準を満たし、長期的価値維持が期待できます。付属建物（鉄筋コンクリート造車庫）も登記済みで資産価値が明確。所有権で不動産としての安定性も高く、6,680万円の投資は適正価格です。千葉市の市街化区域内で、今後の発展性も十分期待できます。