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茅ヶ崎市美住町の立地と資産性を評価
この記事がおすすめな人
- 茅ヶ崎で家探し中
- 子育てファミリー層
- 資産価値を重視
茅ヶ崎市美住町の建売住宅7,200万円の魅力とは
ポイントまとめ
- 北西角地で開放感のある2世帯対応設計
- 南向きLDKで陽当たり良好・採光抜群
- 学校・駅・店舗が10分圏内の高利便性
- 最近のリノベーション実績で良好な状態
- 第1種低層住宅地区で資産価値が安定
抜群の立地利便性が人気の秘訣
茅ヶ崎市美住町は、駅・商業施設・医療機関・教育施設が凝縮された最高のロケーション。東海道本線辻堂駅まで徒歩19分、湘南新宿ライン茅ケ崎駅はバス11分。たまやスーパーまで徒歩4分、セブンイレブンまで徒歩3分で毎日の買い物が楽々。丸山内科クリニック・湘南歯科医院も徒歩圏内で、子育てファミリーの安心が揃っています。
子育てファミリーの理想の環境
松浪小学校まで徒歩3分、松浪中学校まで徒歩10分で通学も安心。まつなみ幼稚園は徒歩7分、美住第一公園は徒歩5分で、お子様の教育と遊びの環境が整っています。北側道路はセットバック済みで安全対策も万全。7,200万円の価格で、このレベルの教育・生活環境が手に入るのは貴重です。
建物の状態と最新設備が整備済み
軽量鉄骨造2階建ての堅牢な構造に、2013年外壁塗装、2015年にUB交換と界壁工事を完了。建物1,250万円に対し、土地5,950万円という資産配分は、長期的な資産価値維持を考えた構成。1Fは2LDK、2Fは3LDK+書斎で、2世帯対応や賃貸化も可能な高い汎用性を備えています。
第1種低層住宅地区の資産価値安定性
美住町は第1種低層住宅専用地域で、高さ制限が厳しく、良好な環境が法的に保護されています。容積率150%・建蔽率60%の制限で、過密開発の心配がなく、長期的に資産価値が安定。都市ガス・公営水道・公共下水完備で、インフラも万全。この条件なら、7,200万円の投資価値は十分です。
7,200万円で実現する最高のライフスタイル
北西角地で南向き・開放感のある間取り、陽当たり良好な1F・2Fともに南向きLDKで、快適性が格別。6坪以上の庭スペース、駐車場完備で実用性も完璧。子育ても仕事も人生設計も、全てが調和する物件。茅ヶ崎での家探しをしているなら、この物件は決して見落とせない一邸です。